Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2008 по делу n А53-21295/2007. Отменить решение (определение), Рассмотреть дело в апелляции по правилам первой инстанции. Назначить предварительное судебное заседание в апелляции по правилам первой инстанции (п.2 ст.269, п.5 ст.270

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002 тел. /факс [phone],

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

ОБ ОТМЕНЕ РЕШЕНИЯ И ПЕРЕХОДЕ

К РАССМОТРЕНИЮ ДЕЛА ПО ПРАВИЛАМ ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А53-21295/2007-С2-50

11 июня 2008 г.                                                                                   15АП-2249/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 07 июня 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 июня 2008 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ильиной М.В.,

судей Захаровой Л.А., Тимченко О.Х.,

при ведении протокола судебного заседания председательствующим,

при участии:

от ООО «Тапал» - директора Ставницкого А.М., адвоката Кучеренко Ю.В. по доверенности от 26.03.2008, ордер № 41 от 27.05.2008,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ТАПАЛ»

на решение Арбитражного суда Ростовской области от 21.02.2008 по делу № А53-21295/2007-С2-50

по иску открытого акционерного общества «Таганрогская авиация», г. Таганрог

к ответчику Администрации г. Таганрога

при участии третьих лиц: Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, г. Ростов-на-Дону

муниципального унитарного предприятия г. Таганрога «Бюро технической инвентаризации», г. Таганрог

Комитета по управлению имуществом г. Таганрога,

Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, г. Ростов-на-Дону

Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ростовской области, г. Ростов-на-Дону

о признании права собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество – подвал, площадью 602 кв.м., находящийся в жилом доме,

принятое в составе судьи Басовой Л.А.

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «Таганрогская авиация» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на 1/6 в общей собственности на общее имущество – подвал, площадью 602 кв.м., находящийся в жилом доме, расположенном по адресу: Ростовская область, г.Таганрог, 10-ый переулок, 125.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 21.02.2008 исковые требования удовлетворены. Решение суда мотивировано тем, что истец является собственником гостиницы расположенной по адресу г.Таганрог, 10-ый переулок, 125 общей площадью 651,2 кв.м. В силу ст.ст. 16,36,37 Жилищного кодекса Российской Федерации у истца возникло право общей долевой собственности на спорное помещение, являющееся общим имуществом собственников в жилом доме.

ООО «ТАПАЛ» обжаловало решение суда в порядке, установленном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просило привлечь его к участию в деле в качестве третьего лица, решение суда отменить, в иске отказать. Общество указало, что ОАО «Таганрогская авиация» утратило на момент рассмотрения спора права на недвижимое имущество - гостиницу и, следовательно, на долю в праве собственности на общее имущество, поскольку 25.12.2007 ООО «ТАПАЛ» приобрело на торгах по продаже арестованного имущества указанную гостиницу, 29.12.2007 оплатило денежные средства и 31.01.2008 приняло гостиницу по акту приема-передачи.

В отзыве на апелляционную жалобу ОАО «Таганрогская авиация» указало, что государственная регистрация перехода права собственности ООО «ТАПАЛ» на гостиницу не момент принятия решения не была произведена, его права принятием оспариваемого решения не нарушены.

В судебном заседании представители ООО «ТАПАЛ» апелляционную жалобу поддержали по изложенным в жалобе основаниям. Просили отменить решение Арбитражного суда Ростовской области и отказать в удовлетворении исковых требований.

Стороны и третьи  лица в судебное заседание не явились. От ОАО «Таганрогская авиация» поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителя.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу о том, что решение подлежит отмене в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Ростовской области от 28.03.2007 был наложен арест на объект недвижимости - гостиницу, литер «А» площадью 651,2 кв.м., принадлежащую на праве собственности ОАО «Таганрогская авиация», находящуюся по адресу: город Таганрог, 10-ый переулок, 125, о чем составлен акт описи и ареста имущества от 05.04.2007.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 27.09.2007 принят отчет ООО «Арсенал» № 14/09 от 21.09.2007 об оценке рыночной стоимость арестованного имущества ОАО «Таганрогская авиация».

Постановлением от 15.10.2007 специализированному государственному учреждению при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества» передан для  реализации объект недвижимого имущества – гостиница, литер «А», площадью 651,2 кв.м., принадлежащая на праве собственности ОАО «Таганрогская авиация», находящаяся по адресу: город Таганрог, 10-ый переулок, 125.

ООО «ТАПАЛ» приобрело спорное имущество 25.12.2007 в собственность на торгах. Денежные средства в размере 10 150 000 рублей, составившие стоимость имущества, были перечислены на соответствующий расчетный счет 29.12.2007.

Постановлением судебного пристава-исполнителя о передаче имущества 31.01.2008 гостиница была передана ООО «ТАПАЛ», что подтверждается актом приема-передачи имущества от 31.01.2008. Денежные средства в сумме 2071310,91 руб. оставшиеся после удовлетворения всех требований возвращены ОАО «Таганрогская авиация» на основании постановления от 25.01.2008. судебного пристава-исполнителя.

Оспариваемым решением суда от 21.02.2008 признано право собственности ОАО «Таганрогская авиация» на 1/6 доли в общей собственности на общее имущество – подвал, площадью 602 кв.м., находящийся в жилом доме, расположенном по адресу: Ростовская область, г.Таганрог, 10-ый переулок, 125.

В силу статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Таким образом, доля в праве общей собственности собственников помещений в многоквартирном жилом доме следует судьбе такого помещения и не может быть отчуждена отдельно. Соответственно, собственнику гостиницы, литер «А» площадью 651,2 кв.м., находящуюся по адресу: город Таганрог, 10-ый переулок, 125 должна принадлежать на праве собственности соответствующая площади гостиницы доля в общем имуществе собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г.Таганрог, 10-ый переулок, 125.

В силу статей 36, 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, признанием за истцом права собственности на 1/6 долю в общей собственности на общее имущество – подвал, площадью 602 кв.м., находящийся в жилом доме, расположенном по адресу: Ростовская область, г.Таганрог, 10-ый переулок, 125, нарушены права ООО «ТАПАЛ», как приобретателя помещений (гостиницы, литер «А» площадью 651,2 кв.м.), расположенных в указанном доме.

В силу части 1 статьи 51 Кодекса третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству сторон или по инициативе суда.

Основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле (пункт 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 5 ст. 270 АПК РФ, при отмене решения по основаниям, предусмотренным пункту 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде  первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 21.02.2008 по делу № А53-21295/2007-С2-50 отменить.

Перейти к рассмотрению дела по правилам установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции.

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «ТАПАЛ».

Назначить дело к судебному разбирательству на 21 июля 2008 года в  15 час. 00 мин. в помещении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по адресу: пер. Газетный, 34/70/75 лит. А, г. Ростов-на-Дону, этаж № 2, зал №1.

Участвующим в деле лицам представить оригиналы документов в обоснование доводов, изложенных в исковом заявлении и отзывах на иск, обеспечить явку в заседание арбитражного суда апелляционной инстанции представителей с надлежащим образом оформленными полномочиями.

О получении определения сообщить телеграммой или факсом по телефону [phone] или известить суд о возможности рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствии представителя, направив соответствующее ходатайство.

Телефон помощника судьи [phone].

Информацию о движении дела, времени и месте проведения судебных заседаний, объявленных перерывах, можно узнать на официальном сайте Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: http://15aas.arbitr.ru/ или на доске объявлений в здании суда.

Председательствующий                                                                         М.В. Ильина

Судьи                                                                                                           Л.А. Захарова

                                                                                                                      О.Х. Тимченко