Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2008 по делу n А32-22280/2007. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002 тел. /факс [phone],

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                            дело № А32-22280/2007-15/35

11 июля 2008 г.                                                                                     15АП-2967/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июля 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 июля 2008 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тимченко О.Х.

судей Захаровой Л.А., Ломидзе О.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощник судьи Ткаченко Ю.А.

при участии:

от истца: не явился

от ответчиков: АОЗТ АП «Ярославское»-не явился, КФХ «Шихов Ш.Г.» - Сальников К.В., представитель по доверенности 23 АБ 361373 от 01.08.2007г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Агроинвест Мостовской»

на решение Арбитражного суда Краснодарского края

от 07.04.2008 по делу № А32-22280/2007-15/35

принятое в составе судьи Коняхиной Е.Н.

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Агроинвест Мостовской»

к ответчикам АОЗТ АП «Ярославское» в лице конкурсного управляющего Антонова А.Е., Крестьянскому фермерскому хозяйству «Шихов Ш.Г.»

о признании недействительным (ничтожным) договора

УСТАНОВИЛ:

ООО «Агроинвест Мостовской» (далее общество) обратилось в арбитражный суд Краснодарского края  с иском  к конкурсному управляющему АОЗТ АП «Ярославское» Антонову А.Е.,КФХ Шихова Ш.Г.» о признании недействительным (ничтожным) договора купли- продажи недвижимого имущества АОЗТ «Ярославское» (далее предприятие) № 1 от 12.09.2007 года.

Решением арбитражного суда Краснодарского края от 7.04.2008 года в иске отказано. Суд первой инстанции  пришел к выводу от отсутствии нарушений  норм  Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве) со стороны конкурсного управляющего Антонова А.Е.; суд отклонил довод истца о необходимости проведения торгов при реализации имущества сельскохозяйственной организации, о наличии у него преимущественного права приобретения имущества должника, сославшись на то, что заявка КФХ «Шихов Ш.Г.»  на приобретение имущества должника поступила конкурсному управляющему первой. Продажа имущества должника  совершена во исполнение решения собрания кредиторов.

Законность и обоснованность судебного акта проверена  апелляционным судом по правилам, установленным главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 11.04.2005 по делу № А32-29275/2004-37/203-Б АОЗТ АП «Ярославское» признано несостоятельным (банкротом), в отношении его открыто конкурсное производство. Определением от 05.06.2007 конкурсным управляющим должника утвержден Антонов А.Е.

9 августа 2007 года конкурсный управляющий разместил в Мостовской районной газете № 87 (9863) сообщение о преимущественном праве приобретения имущества АОЗТ АП «Ярославское» по рыночной стоимости, определенной в соответствии с отчетом независимого оценщика. В сообщении указано, что заявления о приобретении имущества предприятия-банкрота принимаются в течение месяца с даты публикации по адресу: г. Краснодар, ул. Пушкина, 47/1.

11 сентября 2007 года состоялось собрание кредиторов АОЗТ АП «Ярославское», на котором  рассмотрены  заявки  КФХ «Сотникова B.C.», КФХ «Шихова Ш.Г.» и ООО «Агроинвест Мостовской» о приобретении объектов недвижимости - объектов бригады № 2, магазина и объектов химсклада и принято единогласное решение о продаже указанного имущества КФХ «Шихова Ш.Г.».

12 сентября 2007 АОЗТ АП «Ярославское» и КФХ «Шихова Ш.Г.» заключили договор купли-продажи № 1 названных объектов недвижимости. Согласно пункту3.1договора стоимость проданного имущества составила 2 722 тыс. рублей, что соответствует его рыночной оценке.

ООО «Агроинвест Мостовской» полагая, что заключением договора купли-продажи от 12.09.2007 нарушено его преимущественное право покупки недвижимого имущества, обратилось с иском в арбитражный суд о признании недействительным заключенного договора № 1 от 12.09.2007 года в силу ничтожности. Рассмотрев указанный иск, суд первой инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения заявленных ООО «Агроинвест Мостовской» требований.

С выводами суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции не согласен по следующим основаниям.

Особенности банкротства сельскохозяйственных организаций регулируются нормами параграфа 3 главы IX Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 177 Закона о банкротстве для целей этого закона под сельскохозяйственными организациями понимаются юридические лица, основными видами деятельности которых являются производство или производство и переработка сельскохозяйственной продукции, выручка от реализации которой составляет не менее чем пятьдесят процентов общей суммы выручки.

Как следует из пункта 1 Устава Акционерного предприятия «Ярославское», утвержденного Постановлением Главы Администрации Мостовского района в 1992 году предприятие создано для производства и реализации сельскохозяйственной продукции. Учредителями являются граждане, состоявшие членами колхоза имени ХХП съезда КПСС, предприятие является правопреемником указанного колхоза.

Из справки о присвоенных кодах видов деятельности АОЗТ Агропредприятие «Ярославское», утвержденной Лабинским отделом государственной статистики в Мостовском районе от 04.09.2007 года усматривается, что видами деятельности предприятия является производство сельскохозяйственной продукции, разведение крупного рогатого скота и другие виды сельскохозяйственного производства. Из представленных конкурсным управляющим бухгалтерских балансов за 2003, 2004 годы видно, что налогоплательщик АОЗТ АП «Яровславское» представлял в налоговый орган балансы, где в графе «вид деятельности» указано  «производство сельскохозяйственной продукции». Конкурсный управляющий не представил суду сведения о выручке от производства сельскохозяйственной продукции, мотивируя об отсутствии у него таких данных по причине неоднократной смены конкурсных управляющих должника.

Проанализировав материалы дела, представленные документы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что АОЗТ АП «Ярославское» является сельскохозяйственной организаций.

Согласно статье 179 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), определяющей особенности продажи имущества и имущественных прав должников - сельскохозяйственных организаций, при продаже их имущества и имущественных прав арбитражный управляющий должен выставить на продажу на первых торгах предприятие должника. По смыслу данной нормы предприятие выставляется на торги как единый имущественный комплекс (статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае, если предприятие должника не продано на торгах, арбитражный управляющий обязан провести независимую оценку стоимости имущества и имущественных прав и предложить приобрести их по оценочной стоимости лицам, которые занимаются производством или производством и переработкой сельскохозяйственной  продукции и владеют земельным  участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника. Имущество и имущественные права подлежат реализации на торгах в порядке, предусмотренном пунктами 4-9 статьи 110 и статей 111 Закона (как имущественный комплекс или по частям) в случае, если лица, обладающие преимущественным правом приобретения имущества должника, в течение месяца не заявили о своем желании воспользоваться этим правом.

Как следует из материалов дела предприятие на торги конкурсным управляющим не выставлялось.

Суд первой инстанции в решении сослался решение собрания кредиторов, которое рассмотрев заявки претендентов, приняло решение о продаже имущества КФХ «Шихова Ш.Г.» Однако, права и обязанности собрания кредиторов предусмотрены в статье 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) и касаются реализации имущества должника, не являющегося сельскохозяйственной организацией. Рассмотрение собранием заявок лиц, имеющих право преимущественной покупки имущества сельскохозяйственной организации не предусмотрено главой 1Х Закона. Основным порядком продажи имущества должника сельскохозяйственной организации является продажа имущества с торгов и продажа первоначально всего имущественного комплекса. Как следует из материалов дела, заявки на приобретение имущества должника подали три претендента, обладающих преимущественным правом на приобретение имущества, следовательно, конкурсному управляющему надлежало провести торги. Предложение конкурсного управляющего продать имущество должника лицам имеющим преимущественное право покупки и заключение договора купли-продажи без торгов, противоречит пункту 1 статьи 179 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Таким образом, договор купли- продажи №1 от 12.09.2007 года имущества АОЗТ АП «Ярославское» - сельскохозяйственной организации, заключенный в ином порядке, чем предусмотрено указанной нормой, свидетельствует о его несоответствии требованиям закона и является ничтожным (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы возложить на ответчиков.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина на сумму 2000руб. согласно платежного поручения №12 от 17.10.2007г. (том 1 лист дела 7); при подаче апелляционной жалобы оплачена 1000руб. согласно квитанции от 06.05.2008г. (том 2 лист дела 69).

При таких обстоятельствах, надлежит взыскать с ответчиков в пользу истца по 1500руб. судебных расходов с каждого.

Руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 07.04.2008г. по делу А32-22280/2007-15/35 отменить.

Признать договор купли-продажи объектов недвижимого имущества №1 от 12.09.2007г., заключенный между КФХ «Шихов Ш.Г.» и АОЗТ АП «Ярославское» в лице конкурсного управляющего Антонова А.П., недействительным в силу ничтожности.

Взыскать с АОЗТ АП «Ярославское» в лице конкурсного управляющего Антонова А.Е. в пользу ООО «Агроинвест Мостовской» 1500руб. судебных расходов.

Взыскать с КФХ «Шихов Ш.Г.» в пользу ООО «Агроинвест Мостовской» 1500руб. судебных расходов.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                               О.Х. Тимченко

Судьи                                                                                             Л.А. Захарова

О.Г. Ломидзе