Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2008 по делу n А32-9583/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002 тел. /факс [phone],

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А32-9583/2008-9/175

17 ноября 2008 г.                                                                                15АП-6784/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 12 ноября 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 ноября 2008 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тимченко О.Х.

судей Галова В.В., Захаровой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ткаченко Ю.А.

при участии:

от истца: Шеуджен А.И., представитель по доверенности от 15.09.08г.

от ответчика: не явился

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Кубань-Скан" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 04.08.08г. по делу № А32-9583/2008-9/175 принятое в составе судьи Черненко А.В. по иску открытого акционерного общества "Динское автотранспортное предприятие" к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Кубань-Скан" о понуждении освободить земельный участок, взыскании арендных платежей в размере 175101,31руб.

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Динское автотранспортное предприятие» обратилось с иском к ООО «Кубань-Скан» о понуждении к освобождению земельного участка, передаче его арендодателю и взыскании с ответчика 175101,31руб. арендных платежей.

В дальнейшем истцом уточнены исковые требования, в которых он просил увеличить исковые требования в части периода взыскания арендной платы, и взыскать с ответчика 342589,53руб. арендных платежей за период с 01.04.2008 года по 30.06.2008 года. Ходатайство судом первой инстанции принято.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчиком не оплачены арендные платежи, по истечении срока действия договора аренды ответчиком не освобожден арендуемый земельный участок, несмотря на неоднократные уведомления арендодателя о нежелании продлевать существующие договорные отношения.

Решением суда от 04.08.08г. исковые требования удовлетворены.

Общество с ограниченной ответственностью "Кубань-Скан" обжаловало решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ и просило решение суда отменить.

В судебном заседании представитель истца счел доводы апелляционной жалобы необоснованными, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, что подтверждается уведомлением № 92037 о вручении копии определения суда апелляционной инстанции, в судебное заседание не явился.

Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статьи 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного акта проверена апелляционным судом по правилам, установленным главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.10.2007г. между сторонами заключен договор аренды земельного участка №84 площадью 3,32га, расположенный по адресу: Краснодарский край, ст.Динская, ул.Крайняя,3, сроком действия до 31.12.2007г.

Спорный земельный участок принадлежит ОАО «Динское автотранспортное предприятие» на праве собственности, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права собственности 23Д 442880 от 04.10.07г.

Впоследствии между ОАО «Динское автотранспортное предприятие» и ООО «Кубань-Скан» заключен договор аренды земельного участка №17 от 01.01.2008г. площадью 3,32га, расположенный по адресу: Краснодарский край, ст. Динская, ул.Крайняя, 3, сроком действия до 15.02.2008г.

Установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 14.08.2008г. по иску ООО «Кубань-Скан» к ОАО «Динское автотранспортное предприятие» о признании преимущественного права на покупку земельного участка, в удовлетворении иска отказано.

Согласно пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Поскольку по истечении срока действия, арендодатель письмами №61 от 04.04.2008г.; №88 от 18.04.2008г. уведомлял арендатора о нежелании продлевать существующие договорные отношения и о необходимости освободить ответчиком арендуемый земельный участок, договор аренды не может считаться возобновленным на неопределенный срок.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку до настоящего времени спорный земельный участок ответчиком не освобожден, что ООО «Кубань-Скан» не отрицает, правовых оснований нахождения ответчика на спорном земельном участке не представлено, судом обоснованно удовлетворено требование истца об обязании ответчика освободить земельный участок.

Согласно части 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Учитывая акт сверки расчетов, подписанный сторонами по состоянию на 30.06.08г. на сумму 342589,53руб., учитывая, что ответчиком указанная сумма задолженности не оспаривается, судом первой инстанции обоснованно удовлетворены требования истца о взыскании указанной суммы задолженности с ответчика.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной инстанции и отмены решения суда первой инстанции.

Нарушения норм процессуального права, влекущие безусловную отмену судебного акта, судом первой инстанции при рассмотрении дела не допущены.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы надлежит возложить на заявителя жалобы. Пунктом 12 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при подаче апелляционной жалобы подлежит уплате государственная пошлина в размере 1000руб. Поскольку ООО «Кубань-Скан» при подаче жалобы оплатило в доход государства государственную пошлину в размере 3501руб. (платежное поручение №246 от 02.09.08г., л.д.92), подлежит возврату заявителю излишне уплаченная пошлина в размере 2501руб.

Руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 04.08.08г. по делу А32-9583/2008-9/175 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Кубань-Скан" без удовлетворения.

Возвратить ООО «Кубань-Скан» излишне уплаченную государственную пошлину из Федерального бюджета РФ на сумму 2501руб., о чем выдать справку.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           О.Х. Тимченко

Судьи                                                                                             В.В. Галов

Л.А. Захарова