Переезд заводов набирает обороты Нежилые зоны оживают

Согласно концепции Генерального плана Петербурга, в центральных районах города предусмотрено сокращение территорий производственных зон к 2015 г. на 500 га

Для размещения производственных объектов резервируются территории общей площадью 1 тыс. га в существующих периферийных нежилых зонах и в зоне кольцевой автодороги.

Перебазирование предприятий предполагается осуществлять в пределах существующих 16 промышленных зон общей площадью 8,6 тыс. га, расположенных преимущественно на окраинах города.

Проблема перемещения промышленных предприятий из центральной части города возникла в конце 90-х гг. прошлого века, когда строительный комплекс Петербурга вышел из затяжного кризиса и начал набирать обороты.

Первые ласточки

К первым ласточкам редевелопмента промышленных территорий можно отнести бизнес-центр "Акватория", который появился на территории завода "Северная заря".

За ним последовали проекты реконструкции бизнес-центра "Нобель", который поселился в инженерно-лабораторном корпусе ГП "Русский дизель"; торгового центра "Сампсониевский" общей площадью 31 тыс. м2, расположившегося в бывшем производственном здании ОАО "Петербургский текстиль"; торгового комплекса "Энгельс-центр" общей площадью 9 тыс. м2, который открылся в бывшем цехе завода "Светлана".

На площадях бывшего ФГУП "Завод "Навигатор" в конце лета начал работать торгово-развлекательный комплекс "Гулливер" общей площадью 62 тыс. м2. Административные здания и цеха завода "Вибратор" на Петроградской наб. были превращены в бизнес-центр класса В "Сити Центр".

Процесс пошел

Однако процесс перемещения промышленных предприятий шел вяло вплоть до весны 2004 г., когда администрация города всерьез задумалась о создании экономических предпосылок для переноса предприятий из центра на окраины.

На настоящий момент в Петербурге реализуется несколько десятков проектов по редевелопменту промышленных территорий. До конца года планируется к вводу торгово-офисный комплекс River House общей площадью 20 тыс. м2 на бывшей площадке завода "Электрик" на пересечении пр. Медиков и Аптекарской наб. Собственником бывших корпусов "Электрика" является ЗАО "Гелиос Таун".

ЗАО "Менеджмент Компания ПСБ" реконструирует производственные корпуса завода "Красная заря" (26 тыс. м2). На территории бывшего завода компания сформирует индустриальный парк.

"Менеджмент Компания ПСБ" также реализует проект реконструкции зданий Кировского завода под бизнес-центр.

Есть Мнение

Екатерина Вовк, специалист по работе с крупными собственниками ООО "АСТЕРА":

"Строительство новых промзон на окраинах Петербурга и реконструкция существующих промышленных предприятий под индустриальные парки подразумевают увеличение современных производственно-складских площадей, нехватка которых так остро ощущается малым и средним бизнесом Петербурга".

Виктория Кулибанова

Комитет Госдумы по собственности принял решение доработать законопроект, вносящий изменения в закон о введении в действие Земельного кодекса РФ.  »
Юридические статьи »
Читайте также