Ипотека обещает снизить ставки

ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" уже до конца этого года может понизить ставку ипотечного кредита в системе АИЖК для конечных потребителей с 18% до 15% годовых в рублях.

Об этом заявило вчера, 3 марта, руководство Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

По словам первого заместителя генерального директора АИЖК Валерия Серегина, это позволит максимально приблизиться к минимальной рыночной ставке. Субсидии из региональных бюджетов должны быть адресными и целевыми. В том, что ставка, как и все ипотечное кредитование, должна быть именно рыночной, руководство АИЖК не сомневается.

"Это позволит рефинансироваться за счет выпуска ценных бумаг. Как только будет снижаться инфляция, будет снижаться и ставка ипотечного кредита, так как снижение инфляции повлечет снижение ставки ипотечных ценных бумаг", -- считает генеральный директор АИЖК Александр Семеняка. По его мнению, многое в развитии программы ипотечного кредитования будет зависеть от политики региональных властей.

"Мы не против региональных ипотечных программ. Но так называемое "окно" для выдачи кредитов должно быть одним. То есть, если будет два "окна", в одном из которых соискатели кредита будут ждать его и надеяться получить по какой-то низкой ставке или за счет региональных субсидий, то второе "окно", где будут выдаваться кредиты под реальные рыночные условия, работать не будет. Как и вся система ипотечного кредитования",-- считает гендиректор АИЖК.

В Госдуме оптимизм АИЖК по будущему ипотечного кредитования в целом разделяют, особенно после заседания Госсовета. Как рассказал корреспонденту "ДП" один из авторов "ипотечного" пакета, после заседания Госсовета процесс рассмотрения законопроектов гарантированно получит "зеленый свет". Уже до конца этой недели в нижнюю палату поступят поправки ко второму чтению Закона "Об ипотечных эмиссионных ценных бумагах". По оценках экспертов, их уместнее называть новой редакцией, так как в случае их принятия концепция закона будет существенно изменена. Ипотечные ценные бумаги в соответствии с поправками будут двух видов: ипотечный сертификат участия и ипотечные облигации.

Обязались продать

Уставный капитал ОАО "АИЖК" составляет 690 млн руб., оно было создано со 100%-ным государственным капиталом в 1997 году.

Агентство выкупило 110 закладных на сумму 47,8 млн руб. Администрации регионов, с которыми подписаны соглашения Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, обязались продать АИЖК закладных на сумму более 1 млрд руб.

До конца этого года АИЖК рассчитывает инвестировать в закладные 2 млрд руб.

Владимир Лавицкий

Госдума отклонила законопроект, освобождающий от налогообложения материальную выгоду в отношении заемных средств, взятых на приобретение жилья.  »
Юридические статьи »
Читайте также