Уставный суд Санкт-Петербурга рассмотрит вопросы предоставления прав на объекты недвижимости.

Во вторник, 4 ноября, состоится заседание Уставного суда Санкт-Петербурга по запросу группы депутатов Законодательного Собрания Санкт-Петербурга о проверке соответствия городскому положений распоряжения губернатора Санкт-Петербурга "Об упорядочении предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях", распоряжения губернатора "Об утверждении Регламента подготовки и согласования инвестиционно-тендерной документации для предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях" и распоряжения администрации Санкт-Петербурга "Об утверждении регламента работы и состава инвестиционно-тендерной комиссии". Как сообщили АБН в пресс-службе Уставного суда, авторы запроса К.Серов, А.Никитин, В.Барканов, А.Морозов и О.Сергеев утверждают, что Уставом Санкт-Петербурга предусмотрено, что нормативные акты исполнительной власти не должны противоречить действующему федеральному законодательству. Заявители ссылаются на статью 50 Устава Санкт-Петербурга, согласно которой одна из задач Уставного суда - рассмотрение вопросов соответствия правовых актов исполнительной власти Уставу города. По их мнению, распоряжение губернатора Санкт-Петербурга "Об упорядочении предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях", которое определяет условия и порядок предоставления инвесторам имущественных прав на объекты недвижимости, противоречит федеральному законодательству, так как, во-первых, дает возможность организатору инвестиционных торгов подменить их целевым назначением, а во-вторых, оно предусматривает возможность предоставления целевым назначением объекта инвестирования, даже если торги не состоялись. На основании данного распоряжения были изданы распоряжения "Об утверждении Регламента подготовки и согласования инвестиционно-тендерной документации для предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях" и "Об утверждении регламента работы и состава инвестиционно-тендерной комиссии", соответствие которых Уставу также оспаривается заявителями. В качестве свидетелей на предыдущем заседании был заслушан и.о. председателя комитета по строительству Александр Вахмистров. По его мнению, оспариваемые распоряжения были призваны обеспечить равные условия для всех участников рынка. Несмотря на многочисленные уточняющие вопросы судей, А.Вахмистров не смог дать четкого ответа, в каких случаях и на основании каких законодательных актов принимается решение о выделении земельного участка инвестору или принимается решение о проведении торгов. Как считает вице-губернатор, практика показывает нецелесообразность проведения торгов в отношении большинства земельных участков. Депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Владимир Гольман также был опрошен в качестве свидетеля. По его мнению, торги – "факт положительный", но только теоретически, а на практике в данный момент для Санкт-Петербурга они не целесообразны. Он назвал отсутствие нескольких претендентов на земельные участки своеобразным "ноу-хау" ИТК. В противном случае в соответствии с законом необходимо было бы проводить торги. В результате торгов на рынке осталось бы пять-шесть крупных фирм, которые могли бы осилить возросшие цены на землю. Сразу, по его мнению, в процесс включился бы антимонопольный комитет. После этого В.Гольман попытался делегировать суду всю ответственность за состояние строительной индустрии города, сказав, что, вторгаясь в столь сложную проблему, суд должен понимать, что от принятого решения будет зависеть судьба всего нового строительства Санкт-Петербурга. Председатель Уставного суда Николай Кропачев вынужден был напомнить депутату ЗС о законе "Об Уставном суде Санкт-Петербурга", принятом, кстати, законодательной властью города, где полномочия суда ограничены рассмотрением "вопросов соответствия законов и иных нормативных правовых актов Санкт-Петербурга, нормативных правовых актов органов государственной власти Санкт-Петербурга и органов местного самоуправления, образованных на территории Санкт-Петербурга, Уставу Санкт-Петербурга". Суд запросил у администрации Санкт-Петербурга образцы типовых договоров аренды и инвестирования, все решения ИТК за последние три месяца, распоряжения исполнительных органов по результатам решений ИТК также за последние три месяца. В качестве специалиста на заседание суда приглашен заместитель декана юридического факультета Вячеслав Лопатин.

"Недвижимость обязательно подорожает, не сомневайтесь" Глава комитета по экономике Владимир Бланк готов к удвоению местного бюджета  »
Юридические статьи »
Читайте также