Раскулаченные Депутаты снизили ставки нотариальных пошлин

Услуги частных нотариусов с 2004 г. подешевеют. Это предусматривает глава Налогового кодекса о госпошлинах, проект которой вчера одобрил к второму чтению бюджетный комитет Госдумы. Нотариусы считают, что новые пошлины их разорят, а риэлторы, напротив, предсказывают рост оборота нотариальных контор.

Сегодня ставки самых "хлебных" нотариальных пошлин взимаются по закону о госпошлинах в процентах от стоимости имущества. Одобренная вчера в бюджетном комитете Думы глава НК о госпошлине, которую планируется вынести на второе чтение 18 декабря, заменяет ставки, выраженные в процентах, довольно низкими специфическими ставками, за исключением пошлины на заверение ипотечных договоров.

Для удостоверения залога сегодня требуется уплатить пошлину в 1,5% от его суммы. Поэтому приобретение квартиры по ипотеке, для которой надо взять кредит в $100 000, требует уплаты госпошлины в $1500. По новому закону по договорам о залоге недвижимости и ипотеке на сумму менее 500 000 руб. устанавливается ставка в 0,5% , но не менее 100 руб. ; от 500 000 руб. до 1 млн руб. - 2500 руб. + 0,3% от суммы, превышающей 500 000 руб. ; а для сделок свыше 1 млн руб. - 4000 руб. + 0,15% от суммы, превышающей 1 млн руб. При этом размер ипотечных пошлин не может превышать 30 000 руб. Стоимость пошлины при получении наследства вместо 1% для родственников первой очереди и 2% для второй устанавливается в 200 руб. для детей, родителей и супругов, 500 руб. братьям, бабушкам и дедушкам и 1000 руб. другим наследникам. Стоимость исполнительной надписи нотариуса при взыскании отсуженного имущества вместо 1% от его суммы устанавливается в 100 руб. для физлиц и 1000 руб. - для юридических.

Нотариусы убеждены, что новые ставки пошлин их разорят. В справке, которую представил депутатам президент Московской городской нотариальной палаты Владимир Репин, говорится, что новый закон "разрушит финансовые основы российского нотариата". По его данным, средний доход нотариуса в Москве - 83 000 руб. в месяц, а расходы на содержание помощников и аренду помещения - 65 000 руб. Новые ставки, по его мнению, сделают нотариат нерентабельным.

Зато потребители нотариальных услуг довольны. Президент риэлторской компании "САВА" Константин Апрелев говорит, что после снижения ставок обороты нотариусов возрастут в несколько раз, в том числе потому, что удешевление регистрации сделок с ипотекой сделает этот институт более массовым.

Несмотря на возражения нотариусов, комитет одобрил главу большинством в один голос. По словам выступившего против депутата Алексея Мельникова (фракция "Яблоко") , новые нормы приведут к тому, что и без того невысокое качество услуг нотариусов упадет еще ниже. Депутат Игорь Динес ( "Единство") тоже не высоко оценивает решение комитета, поскольку в законопроекте не приведен полный перечень нотариальных действий, за которые следует взимать госпошлину. Но Динес не отчаивается. По его словам, Главное правовое управление президента готовит отрицательное заключение на законопроект, так что документ ожидает серьезная правка. "Если же он будет принят в существующем виде, придется думать о господдержке государственного нотариата ввиду неизбежного разорения частных нотариусов", - говорит депутат.

Алексей Никольский

Потолок для нотариуса  »
Юридические статьи »
Читайте также