В "Доме на Народной" рост 43% Зона "Правый берег. Юг"

За 11 месяцев с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в строящемся жилом "Доме на Народной" выросла на 43,3%.

Панельно-монолитный жилой "Дом на Народной" строится в Невском районе, в территориальной зоне "Правый берег. Юг". Предусмотренный разрешающим строительство распоряжением ( 979-ра от 05.05.2003 г.) срок окончания строительства -- I квартал 2005 г.

Продажи квартир начались в августе 2003 г. На объекте наблюдался неравномерный рост цены. В апреле прогноз годовой доходности колебался на отметке 46,49%. К 8-му месяцу продаж прирост цены составлял в среднем 3,87%. При сохранении существующей тенденции (на август ежемесячный рост цены в среднем на 5,4%) к концу текущего года средняя цена предложения квадратного метра вырастет на 27%, а годовая доходность составит 64,8%.

Вокруг

С августа 2003 г., по данным проводимого информационно-аналитическим отделом группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средневзвешенная цена предложения строящегося жилья поднялась здесь с $568,7 /м2 до $899,5 /м2 (на 63,2%) для однокомнатных квартир, с $561,4 /м2 до $816,6 /м2 (на 45,4%) -- для двухкомнатных и с $536,2 /м2 до $710,7 /м2 (на 32,5%) -- для трехкомнатных. Средняя цена предложения в единственном строящемся по соседству монолит-панельном доме выросла с $555,5 /м2 до $887,3 /м2 (на 59,7%) для однокомнатных квартир, с $539,0 /м2 до $815,4 /м2 (на 51,3%) -- для двухкомнатных и с $494,4 /м2 до $693,1 /м2 (на 40,2%) -- для трехкомнатных.

На вторичном рынке жилья с III квартала минувшего года и к концу II квартала 2004 г. "средний метр" в территориальной зоне подорожал с $783,95/м2 до $1196,7/м2 для однокомнатных квартир, с $673,28 /м2 до $1029,21/м2 -- для двухкомнатных и с $685,38/м2 до $1002,1/м2 -- для трехкомнатных.

Цифры

64,8% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте

Источник: "ДП"

Оксана Мацкевич

В доме "У площади Победы" рост 30% Зона "Варшавская ул. -- Новоизмайловский"  »
Юридические статьи »
Читайте также