В комплексе "Зеленый остров" рост 6% Зона "Пл. Мужества -- Светлановская"

За 2 месяца продаж цена предложения квадратного метра в строящемся жилом доме на пр. Пархоменко выросла на 5,9%.

Кирпичный жилой комплекс "Зеленый остров" строится в Выборгском районе, в территориальной зоне "Пл. Мужества -- Светлановская". Разрешающее строительство Распоряжение администрации Петербурга 2893-ра от 11.11.2003. Срок окончания строительства -- III квартал 2005 г.

Активные продажи начались в июне 2004-го. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 2,2%) рост средней цены предложения составит к концу года 8,9% при годовой доходности в 26,4%.

Вокруг

С 1 июля 2004 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства -- район "Пл. Мужества -- Светлановская", средняя удельная цена предложения в строящихся здесь домах выросла с $1036,8/м2 до $1068,6/м2 (на 3%) для 1-комнатных квартир, с $970/м2 до $991,2/м2 (на 2,1%) -- для 2-комнатных, с $998,7/м2 до $1025,1/м2 (на 2,6%) -- для 3-комнатных и с $849,6/м2 до $880,4/м2 (3,6%) для 4-комнатных квартир.

На вторичном рынке жилья с I по III квартал 2004 г. средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $1133/м2 до $1312/м2 для 1-комнатных квартир, с $1058/м2 до $1198/м2 -- для 2-комнатных и с $1026/м2 до $1195/м2 -- для 3-комнатных.

Цифры

26% -- годовая доходность на объекте

Источник: "ДП"

Оксана Мацкевич

Год сыграет по-крупному  »
Юридические статьи »
Читайте также