В "Приморском оазисе" рост 89% Зона "Яхтенная"

За 22 месяца с начала продаж минимальная цена предложения квадратного метра в строящемся жилом комплексе "Приморский оазис" выросла на 89,04%.

Кирпичный жилой комплекс "Приморский оазис" строится в Приморском районе, в территориальной зоне "Яхтенная". Предусмотренный разрешающим строительство распоряжением ( 211-ра от 21.05.2001 г.) срок окончания строительства -- IV квартал 2004 г.

Продажи квартир начались в ноябре 2002 г. Сейчас средняя цена предложения по объекту в доле, продаваемой генподрядчиком (65%), составляет $1080 за м2 в однокомнатных квартирах, $985 за м2 -- в двухкомнатных и $780 за м2 -- в четырехкомнатных. Трехкомнатные квартиры предлагались в июле по $1145/м2, в августе продаж не было.

При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост на $4,04/м2) к концу текущего года средняя цена предложения квадратного метра вырастет на 16,2%, а годовая доходность составит 48,56%.

Вокруг

С ноября 2002 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальных зонах строительства, средняя цена открытого предложения в строящихся в зоне домах выросла с $490/м2 до $954/м2 (на 95%) для однокомнатных квартир, с $452,5/м2 до $915/м2 (на 102%) -- для двухкомнатных и с $444/м2 до $904/м2 (на 104%) -- для трехкомнатных.

На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по II квартал нынешнего "средний метр" в территориальной зоне подорожал с $800/м2 до $1170/м2 для однокомнатных квартир, с $753/м2 до $1088/м2 -- для двухкомнатных, и с $739/м2 до $1024/м2 -- для трехкомнатных.

Цифры

49% -- годовая доходность на объекте

Источник: "ДП"

Роман Бизюков

На Радищева -- Красной Звезды рост 37% Зона "Пушкинcкий район"  »
Юридические статьи »
Читайте также