Правительство Санкт-Петербурга намерено отменить действующую систему расчета арендной платы за нежилые помещения на основе условной единицы.

Предложения о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург» рассматривались на заседании Правительства Санкт-Петербурга 14 апреля.

Комитет по управлению городским имуществом обобщил предложения отраслевых и территориальных органов администрации о совершенствовании методики определения арендной платы с применением понижающих коэффициентов. Как сообщает Управление информации Администрации Санкт-Петербурга, главная цель разрабатываемого законопроекта – увеличение доходов города от использования недвижимости. КУГИ предлагает сократить перечень учреждений, имеющих право использовать понижающий коэффициент при расчете арендных платежей. При одновременном сокращении количества льготников значительную часть полноценной арендной платы планируется расходовать на приведение в порядок городских помещений, фасадов зданий.

Арендная плата за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург, определяется в условных единицах. 1 У. Е. сегодня равняется 27,3 рубля. По мнению авторов законопроект эта методика сегодня устарела. Губернатор Владимир Яковлев поручил КУГИ разработать новую методику расчета арендной платы на основе рубля или доллара.

В городском парламенте уже рассматривается законопроект, который отнимает у Администрации Санкт-Петербурга право определять методику определения арендной платы. Авторы этого проекта предлагают всю методику в городском законе. В настоящее время городское законодательство определяет общие принципы расчета арендной платы и коэффициенты социальной значимости. Утверждение методики, а также установление величины условной единицы находятся в компетенции городской администрации. Законопроект был принят 16 октября 2002 года в третьем чтении, но ветирован губернатором. «Следует учитывать, что методика расчета арендной платы за объекты нежилого фонда по сути представляет собой «технологию» определения величины указанного платежа, включающую в себя формулы, при помощи которых осуществляется соответствующий расчет. В этой связи утверждение методики законом Санкт-Петербурга представляется нецелесообразным. В настоящее время КУГИ по согласованию с Комитетом финансов утверждает величину условной единицы не реже одного раза в квартал. При этом учитываются такие факторы, как повышение цен в строительстве, а также рост прожиточного минимума и курса доллара США. Ежеквартальное издание данных распоряжений позволяет оперативно учитывать изменения экономической обстановки. Это будет затруднительно в случае ее определения законом», – отмечает начальник методического управления КУГИ Ирина Ганус.

Органы власти сделают прозрачными  »
Юридические статьи »
Читайте также