Договор аренды нежилого помещения

ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯг.Санкт-Петербург "___" _________ 20__ г.____________________, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", влице и.о. генерального директора _______________________,действующего на основании устава, с одной стороны, и_________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", влице ___________________________, действующего на основании_____________________, с другой стороны, заключили настоящий договоро нижеследующем.I. Предмет договора1.1. Арендодатель обязуется предоставить по настоящему договоруАрендатору в аренду помещения общей площадью _______________________(________________________________) кв.м (комнаты N _______________),расположенные в здании по адресу, Санкт-Петербург, ________________,для использования в качестве конторских помещений.1.2. Арендатор не имеет права сдавать указанные помещения всубаренду или иным образом передавать их в пользование третьимлицам, а равно выступать стороной в сделке, результатом которойможет явиться возникновение имущественных прав третьих лиц вотношении указанных помещений.II. Порядок передачи помещений2.1. Арендодатель передает Арендатору указанные помещения втечение ____________________ со дня подписания сторонами настоящегодоговора.2.2. Помещение должно быть передано в состоянии,соответствующем характеристикам, указанным в техническом паспорте.III. Пользование помещениями и их содержание3.1. Арендатор обязан пользоваться помещениями в соответствии снастоящим договором и назначением помещений.3.2. Арендатор вправе по согласованию с Арендодателем иорганами государственного управления произвести за свой счетперепланировку предоставленных в адресу помещений.3.3. Арендатор обязан поддерживать арендуемые помещения висправном состоянии, не допуская их порчи, и проводить текущийремонт помещений.3.4. Капитальный ремонт арендуемых помещений в силу настоящегодоговора проводится Арендодателем.3.5. В случае необходимости проведения, по мнению Арендатора,капитального ремонта Арендатор незамедлительно извещает об этомАрендодателя в письменной форме.3.6. Оплата телефонной и телексной связи производится Арендаторомсамостоятельно.3.7. Оборудование в случае необходимости арендуемого помещениясовременными средствами охраны от несанкционированного проникновенияпосторонних лиц и средствами противопожарной сигнализации, а такжеорганизация круглосуточной охраны помещения производится за счетАрендатора.IV. Арендная плата и порядок расчетов4.1. Арендатор обязуется ежемесячно, не позднее 5-го числакаждого месяца, уплачивать Арендодателю арендную плату в размере _________________) руб., НДС в том числе.4.2. Арендатор уплачивает сумму арендной платы путемперечисления денежных средств на расчетный счет или внесения их вкассу Арендодателя.4.3. Помимо арендной платы Арендатор участвует в оплатекоммунальных услуг (электроэнергия, горячая и холодная вода, другиеуслуги) соразмерно с занимаемой площадью путем оплаты счетов,выставляемых Арендодателем по государственным тарифам, исходя изсчетов, выставляемых органами, предоставляющими соответствующиеуслуги. Оплата коммунальных услуг производится Арендатором в течение5 (пяти) дней с момента получения соответствующих счетов.V. Действие непреодолимой силы5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное илиполное неисполнение обязательств по данному договору, если этонеисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы,возникших после заключения договора в результате событийчрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившаяобязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, нипредоставить разумными методами.5.2. При наступлении указанных в п.5.1 обстоятельств сторона понастоящему договору, для которой создалась невозможность исполненияее обязательств по настоящему договору, должна в кратчайший срокизвестить о них в письменном виде другую сторону с приложениемсоответствующих свидетельств.VI. Ответственность сторон и порядок разрешения споров6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательствпо настоящему договору стороны несут ответственность в соответствиис действующим законодательством.6.2. В случае просрочки внесения арендной платы в сроки,установленные п.4.1 настоящего договора, Арендатор уплачиваетАрендодателю пеню в размере 0.5% суммы невнесенного платежа закаждый день просрочки.6.3. Настоящий договор досрочному расторжению в одностороннемпорядке не подлежит.6.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть изнастоящего договора, стороны будут стремиться разрешать путемпереговоров.6.5. В случае, если указанные споры и разногласия не могут бытьразрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в Арбитражномсуде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.VII. Заключительные положения7.1. С даты заключения настоящего договора вся предшествующаяпереписка, документы и переговоры между сторонами по вопросам,являющимся предметом настоящего договора, теряют силу.7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должныбыть совершены в письменном виде и подписаны надлежащеуполномоченными на то представителями сторон.7.3. Если какое-либо из положений настоящего договора станетследствии недействительным, это не затрагивает действительностиостальных его положений. В случае необходимости стороны договорятсяо замене недействительного положения положением, позволяющим достичьсходного экономического результата.7.4. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своегоюридического адреса, номеров телефонов, телефаксов не позднее двухдней с даты их измерения.7.5. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, по одномудля каждой из сторон, и вступает в силу с даты его подписания.Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.7.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором,применяется гражданское законодательство РФ.VIII. Юридические адреса и банковские реквизиты сторонАрендодатель Арендатор____________________ ________________________

Кондитерская фабрика "Красный Октябрь" отстояла в суде первой инстанции свои права на традиционное оформление шоколада "Аленка".  »
Юридические статьи »
Читайте также