Договор купли-продажи объекта нежилого фонда и земельного участка

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИобъекта нежилого фонда и земельного участкаг. _________________ "__" ______________ 200 __ г.Настоящий договор заключен между _____________, именуемым вдальнейшем "Продавец", в лице директора ___________________,действующего на основании устава, с одной стороны, и _____________,именуемым в дальнейшем "Покупатель", в лице генерального директора_________________, действующего на основании устава, с другойстороны, о нижеследующем.1. Предмет договора1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственностьнедвижимое имущество - встроенные нежилые помещения площадью_________________________ (__________________) кв.м (далее -Объект), расположенные в здании по адресу: г. ______________,______________________. Объект принадлежит Продавцу на основаниидоговора купли-продажи N ________________ от "__"_________________________ г., заключенного с Фондом имущества г.___________________.Одновременно с передачей права собственности на указанныйОбъект Покупатель передает Продавцу право собственности на частьземельного участка, которая занята этим Объектом и необходима дляего использования. Под частью земельного участка в целях настоящегодоговора понимается доля земельного участка без выделения ее внатуре, расположенная по адресу: г. _________,______________________________________________, площадью_____________ кв.м, принадлежащая Продавцу на праве собственности наосновании договора купли-продажи N _________ от "__"____________________ г., заключенного с Фондом имущества г._________________________.1.2. Продажная цена Объекта определена соглашением сторон исоставляет ______________ (___________________) руб.1.3. Необходимые характеристики Объекта и план его расположенияна земельном участке определены в техническом паспорте на Объект,являющемся неотъемлемым приложением к настоящему договору.1.4. Объект и доля земельного участка на момент заключениянастоящего договора не проданы, не подарены, не заложены, подарестом (запрещением) не состоят.2. Обязательства сторон2.1. Продавец обязуется:2.1.1. Передать Покупателю Объект по акту в течение пятикалендарных дней со дня регистрации настоящего договора.2.1.2. Зарегистрировать сделку купли-продажи Объекта,заключенную Продавцом и Покупателем, в управлении регистрацииКомитета по земельным ресурсам и землеустройству г. ___________ вустановленном порядке.2.2. Покупатель обязуется:2.2.1. Оплатить стоимость Объекта в порядке, сроки и сумме,указанных в пп.3.1, 3.2 настоящего договора.2.2.2. Принять Объект от Продавца по акту в течение пятикалендарных дней со дня регистрации настоящего договора.2.2.3. Выступать правопреемником Продавца в отношении всехкасающихся Объекта и доли земельного участка обязательствэксплуатационного и градостроительного характера, в том числе пообязательствам Продавца, возникшим из следующих договоров:договор купли-продажи N _________ от "___" ________________ г.,заключенного с Фондом имущества г. _________________;договор выкупа имущества N ____________ от "___" ______________г., заключенного с Фондом имущества г. __________________.2.2.4. Выступить соучредителем кондоминиума (либо вступить внего в случае, если он учрежден ранее) в трехмесячный срок со днявозникновения у него права собственности.2.2.5. До момента учреждения кондоминиума принимать долевоеучастие в ремонте инженерных сетей и всех видах капитального ремонтаздания пропорционально площади Объекта к общей площади здания.2.2.6. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект дляустранения аварийных ситуаций работников соответствующих службэксплуатации.2.2.7. Предусмотреть выполнение требований пп.2.2.3, 2.2.4,2.2.5, 2.2.6, 2.2.7 настоящего договора новым собственником в случаепоследующего отчуждения Объекта.3. Расчеты сторон3.1. Продавец продает, а Покупатель покупает Объект за___________ (_____________) руб., в том числе НДС ______________(_________________) руб.3.2. Покупатель уплачивает указанную сумму Продавцу не позднее10 (десяти) банковских дней с момента заключения сторонаминастоящего договора.3.3. Все расходы по заключению, оформлению и регистрациинастоящего договора несет Покупатель.4. Право собственности4.1. Право собственности Покупателя на Объект возникает со днярегистрации сделки купли-продажи Объекта по настоящему договору вуправлении регистрации Комитета по земельным ресурсам иземлеустройству г. __________________.5. Ответственность сторон5.1. Стороны несут имущественную ответственность занеисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств понастоящему договору в соответствии с действующим законодательствомРоссии.5.2. В случае любой просрочки платежа, предусмотренного п.3.1настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере1% (одного процента) от подлежащей уплате суммы за каждый деньпросрочки до фактической оплаты или расторжения настоящего договора.6. Действие договора6.1. Настоящий договор вступает в действие со дня егоподписания уполномоченными представителями обеих сторон и действуетдо выполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору.6.2. Отношения между сторонами прекращаются при выполнении имивсех условий настоящего договора и полного завершения расчетов.7. Заключительные положения7.1. Продавец гарантирует Покупателю, что Объект и доляземельного участка не заложены, не переданы в хозяйственное ведениеили оперативное управление, не подарены, не проданы, не состоят подарестом по решению суда, не состоят в споре, а также сервитутом необременены. Продавец продает Покупателю Объект свободным от правтретьих лиц на Объект.7.2. Покупатель с момента приобретения права собственности наОбъект осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт Объекта, атакже несет расходы, связанные с техническим обслуживанием иремонтом здания.7.3. Изменения, дополнения и расторжение настоящего договорапроизводятся на основании письменного соглашения сторон или порешению Арбитражного суда г.________________________.7.4. Споры сторон по настоящему договору разрешаются по ихсоглашению, а при отсутствии такого соглашения разрешаютсяАрбитражным судом г.______________________________________.7.5. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим договором,стороны руководствуются действующим законодательством России.7.6. Настоящий договор составлен на трех страницах в трехэкземплярах, два из которых выдаются сторонам, а один хранится вКомитете по земельным ресурсам и землеустройству.8. Адреса и реквизиты сторон

Претензия в суд (общая форма)  »
Юридические статьи »
Читайте также