Договор купли-продажи нежилых помещений

Договоркупли-продажи нежилых помещенийг. Санкт-Петербург "__" ___________ 20__ годаНастоящий Договор заключен между __________________________,именуемым в дальнейшем Продавец, в лице _____________________,действующего на основании решения Совета директоров от __.__.__г. иУстава, с одной стороны и ___________, именуемым в дальнейшемПокупатель, в лице ___________, действующего на основании Устава, сдругой стороны, о нижеследующем:1. Предмет Договора1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственностьвстроенные нежилые помещения общей полезной площадью_______(________) кв. метра (далее - Объект), расположенные в зданиипо адресу: Санкт-Петербург,__________________________________________.Продажная цена Объекта составляет _________ (__________)рублей.1.2. Объект принадлежит Продавцу на основании договоракупли-продажи N ___________ от _______ года, заключенного с Фондомимущества г. Санкт-Петербурга.1.3. Продажная цена Объекта определена соглашением сторон.1.4. Необходимые характеристики Объекта и план его расположенияна земельном участке определены в техническом паспорте на Объект,являющемся неотъемлимым приложением к настоящему Договору.1.5. Объект на момент заключения настоящего Договора не продан,не подарен, не заложен, под арестом (запрещением) не состоит.2. Обязательства сторон2.1. Продавец обязуется:2.1.1. Передать Покупателю Объект по акту в течение пятикалендарных дней со дня регистрации настоящего Договора.2.2. Покупатель обязуется:2.2.1. Зарегистрировать сделку купли-продажи Объекта,заключенную Продавцом и Покупателем, в управлении регистрацииКомитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга вустановленном порядке.2.2.2 Оплатить стоимость Объекта в порядке, сроки и сумме,указанных в п. 3.1., 3.2. настоящего Договора.2.2.3. Принять Объект от Продавца по акту в течение пятикалендарных дней со дня регистрации настоящего Договора.2.2.4. Выступать правоприемником Продавца в отношении всехкасающихся Объекта обязательств эксплуатационного иградостроительного характера.2.2.5. Выступить соучредителем кондоминиума (либо вступить внего в случае, если он учрежден ранее) в трехмесячный срок со днявозникновения у него права собственности.2.2.6. До момента учреждения кондоминиума принимать долевоеучастие в ремонте инженерных сетей и всех видах капитального ремонтаздания пропорционально площади Объекта к общей площади здания.2.2.7. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект дляустранения аварийных ситуаций работников соответствующих службэксплуатации.2.2.8. Предусмотреть выполнение требований пунктов 2.2.4.,2.2.5, 2.2.6., 2.2.7., 2.2.8. настоящего Договора новымсобственником в случае последующих отчуждений Объекта.3. Расчеты сторон3.1. Продавец продает а Покупатель покупает Объект за ______(_____________) рублей, а также уплачивает НДС в размере ___________(_______________________________) рублей.3.2. Покупатель перечисляет указанные суммы на расчетный счетПродавца единовременно не позднее 5 (Пяти) дней с момента заключениясторонами настоящего Договора.3.3. Все расходы по заключению, оформлению и регистрациинастоящего Договора несет Покупатель.4. Право собственности4.1. Право собственности Покупателя на Объект возникает со днярегистрации сделки купли-продажи Объекта по настоящему Договору вуправлении регистрации Комитета по земельным ресурсам иземлеустройству Санкт-Петербурга.5. Ответственность сторон5.1. Стороны несут имущественную ответственность занеисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств понастоящему Договору в соответствии с действующим законодательствомРоссии.5.2. В случае любой просрочки платежа, предусмотренного п. 3.1.настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пеню в размере1 % (одного процента) от подлежащей уплате суммы за каждый деньпросрочки в течение первых пяти календарных дней просрочки и вразмере 5 % (пяти процентов) от подлежащей уплате суммы за каждыйдень просрочки после этого срока до фактической оплаты илирасторжения настоящего Договора.6. Действие Договора6.1. Настоящий Договор вступает в действие со дня егоподписания уполномоченными представителями обеих сторон и действуетдо выполнения сторонами своих обязательств по Настоящему Договору.6.2. Отношения между сторонами прекращаются при выполнении имивсех условий настоящего договора и полного завершения расчетов.7. Заключительные положения7.1. Продавец гарантирует Покупателю, что Объект не заложен несдан в аренду, не передан бесплатно во временное пользование, непередан в хозяйственное ведение или оперативное управление, неподарен, не продан, не заложен, не состоит под арестом по решениюсуда, не состоит в споре, а также сервитутом не обременен. Продавецпродает покупателю Объект свободным от прав третьих лиц на Объект.7.2. Покупатель, с момента приобретения права собственности наОбъект, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт Объекта, атакже несет расходы, связанные с техническим обслуживанием иремонтом здания.7.3. Условия землепользования определяются в договорах,заключаемых Покупателем с органами местной администрации всоответствии с действующим законодательством.7.4. Изменения, дополнения и расторжение настоящего Договорапроизводятся на основании письменного соглашения сторон или порешению Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградскойобласти.7.5. Споры сторон по настоящему Договору разрешаются по ихсоглашению, а при отсутствии такого соглашения разрешаютсяАрбитражным судом г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.7.6. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим Договором,стороны руководствуются действующим законодательством России.7.7. Настоящий Договор составлен на трех страницах в трехэкземплярах, один из которых хранится в Комитете по земельнымресурсам и землеустройству, а два других выдаются сторонам.8. Реквизиты и подписи сторонПродавец _______________________________Покупатель _____________________________

Агентский договор транспортно-экспедиторского обслуживания  »
Юридические статьи »
Читайте также