Договор аренды нежилых помещений

ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ? ______г. Санкт-Петербург "___" __________ ___г._____________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице и.о.Генерального директора _______________, действующего на основанииУстава, с одной стороны, и____________________________________________________, именуемое вдальнейшем Арендатор, в лице __________________________________,действующего на основании _____________________, с другой стороны,заключили настоящий Договор о нижеследующем:I. Предмет договора1.1. Арендодатель обязуется предоставить по настоящему ДоговоруАрендатору в аренду помещения общей площадью _________________(_________________________________________________________) кв.метров, (комнаты ? ___________________________) расположенные вздании по адресу Санкт-Петербург, _____________, для использования вкачестве конторских помещений.1.2. Арендатор не имеет права сдавать указанные помещение всубаренду, или иным образом передавать их в пользование третьимлицам, а равно выступать стороной в сделке, результатом которойможет явиться возникновение имущественных прав третьих лиц вотношении указанных помещений.II. Порядок передачи помещений2.1. Арендодатель передает Арендатору указанные помещения втечение _______________________ со дня подписания сторонаминастоящего Договора.2.2. Помещение должно быть передано в состоянии,соответствующем характеристикам, указанным в Техническом паспорте.III. Пользование помещениями и их содержание3.1. Арендатор обязан пользоваться помещениями в соответствии снастоящим Договором и назначением помещений.3.2. Арендатор вправе по согласованию с Арендодателем иорганами государственного управления произвести за свой счетперепланировку предоставленных в аренду помещений.3.3. Арендатор обязан поддерживать арендуемые помещения висправном состоянии, не допуская их порчи и проводить текущий ремонтпомещений.3.4. Капитальный ремонт арендуемых помещений в силу настоящегоДоговора проводится Арендодателем.3.5. В случае необходимости проведения, по мнению Арендатора,капитального ремонта, Арендатор незамедлительно извещает об этомАрендодателя в письменной форме.3.6. Оплата телефонной и телексной связи производитсяАрендатором самостоятельно.3.7. Оборудование, в случае необходимости, арендуемогопомещения современными средствами охраны от несанкционированногопроникновения посторонних лиц и средствами противопожарнойсигнализации, а также организация круглосуточной охраны помещения,производится за счет Арендатора.IV. Арендная плата и порядок расчетов4.1. Арендатор обязуется ежемесячно, не позднее 5-го числакаждого месяца, уплачивать Арендодателю арендную плату в размере_____________(___________________________________________________________________)рублей, НДС в том числе.4.2. Арендатор уплачивает сумму арендной платы путемперечисления денежных средств на расчетный счет или внесения их вкассу Арендодателя.4.3. Помимо арендной платы Арендатор участвует в оплатекоммунальных услуг (электроэнергия, горячая и холодная вода, другиеуслуги), соразмерно с занимаемой площадью, путем оплаты счетов,выставляемых Арендодателем по государственным тарифам, исходя изсчетов, выставляемых органами, предоставляющими соответствующиеуслуги. Оплата коммунальных услуг производится Арендатором в течение5 (Пяти) дней с момента получения соответствующих счетов.V. Действие непреодолимой силы5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное илиполное неисполнение обязательств по данному Договору, если этонеисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы,возникших после заключения Договора в результате событийчрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившаяобязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, нипредотвратить разумными методами.5.2. При наступлении указанных в п.5.1 обстоятельств сторона понастоящему Договору, для которой создалась невозможность исполненияее обязательств по настоящему Договору, должна в кратчайший срокизвестить о них в письменном виде другую сторону с приложениемсоответствующих свидетельств.VI. Ответственность сторон и порядок разрешения споров6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательствпо настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствиис действующим законодательством.6.2. В случае просрочки внесения арендной платы в сроки,установленные в п.4.1 настоящего Договора Арендатор уплачиваетАрендодателю пеню в размере 0,5 % от суммы невнесенного платежа закаждый день просрочки.6.3. Настоящий Договор досрочному расторжению в одностороннемпорядке не подлежит.6.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть изнастоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать путемпереговоров.6.5. В случае, если указанные споры и разногласия не могут бытьразрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в Арбитражномсуде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.VII. Заключительные положения7.1. С даты заключения настоящего Договора вся предшествующаяпереписка, документы и переговоры между сторонами по вопросам,являющимся предметом настоящего Договора, теряют силу.7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должныбыть совершены в письменном виде и подписаны надлежащеуполномоченными на то представителями сторон.7.3. Если какое-либо из положений настоящего Договора станетвпоследствии недействительным, это не затрагивает действительностиостальных его положений. В случае необходимости стороны договорятсяо замене недействительного положения положением, позволяющим достичьсходного экономического результата.7.4. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своегоюридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телексов непозднее двух дней с даты их изменения.7.5. Настоящий Договор заключен в двух экземплярах, по одномудля каждой из сторон, и вступает в силу с даты его подписания.Приложения к настоящему Договору составляют его неотъемлемую часть.7.6. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором,применяется гражданское законодательство РФ.VIII. Юридические адреса и банковские реквизиты сторонАрендодатель Арендатор_________________________ ____________________________________________________ ____________________________________________________ ____________________________________________________ ____________________________________________________ ____________________________________________________ ____________________________________________________ ____________________________________________________ ___________________________

Юридические статьи »
Читайте также