Договор аренды нежилых помещений

ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙг.Санкт-Петербург "___" _________ 20__ г.____________________, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", влице _______________________, действующего на основании решениясовета директоров от "___" ____________ 20 __ г. и устава, с однойстороны, и _________________________, именуемое в дальнейшем"Арендатор", в лице генерального директора ___________________,действующего на основании устава, с другой стороны, заключилинастоящий договор о нижеследующем.I. Предмет договора1.1. Арендодатель обязуется предоставить по настоящему договоруАрендатору нежилые встроенные помещения общей площадью _____________(___________________________) кв.м расположенные в здании по адресу:Санкт-Петербург, ________________________________________________.Здание принадлежит Арендодателю на праве собственности инаходится на его балансе.1.2. Арендодатель обязуется передать Арендатору в пользованиепо настоящему договору телефонные линии и телефонные аппараты,установленные и находящиеся в указанном помещении.1.3. Арендодатель утрачивает право распоряжаться сданным варенду помещением на срок действия настоящего договора. Помещение втечение всего срока действия договора не может быть продано илиотчуждено иным способом, а также заложено без согласия Арендатора.II. Порядок передачи помещения2.1. Арендодатель в пятидневный срок после подписаниянастоящего договора передает Арендатору помещение по актусдачи-приемки, подписываемому представителем Арендодателя иАрендатора.2.2. Помещение должно быть передано в состоянии,соответствующем характеристикам, указанным в его техническомпаспорте, и его назначению.III. Пользование помещениями и их содержание3.1. Арендатор обязан пользоваться помещением в соответствии снастоящим договором и его назначением.3.2. Арендатор вправе по согласованию с Арендодателем иорганами государственного управления произвести за свой счетперепланировку предоставленного в аренду помещений.3.3. Арендатор обязан поддерживать арендуемое помещение висправном состоянии, не допуская его порчи, и проводить его текущийремонт.3.4. Капитальный ремонт арендуемого помещения в силу настоящегодоговора проводится за счет Арендодателя.3.5. В случае необходимости проведения, по мнению Арендатора,капитального ремонта Арендатор незамедлительно извещает об этомАрендодателя в письменном виде за шесть месяцев до начала такогоремонта.3.6. В том случае, если по истечении трех месяцев с датыокончания срока, указанного в п.3.5, Арендодатель не приступил кпроведению капитального ремонта, этот ремонт может быть проведенАрендатором с возложением расходов на Арендодателя путем вычитаниясоответствующих сумм из суммы арендной платы, причитающейсяАрендодателю.3.7. Арендатор обеспечивает за свой счет арендуемое помещениепостоянным снабжением в необходимом количестве горячей и холоднойводой, электроэнергией, отоплением, канализацией и другиминеобходимыми коммунальными услугами. Ремонт указанных коммуникацийпроизводится за счет Арендодателя. Оплата телефонной и телекснойсвязи производится за счет Арендатора.3.8. Оборудование арендуемого помещения современными средствамиохраны от несанкционированного проникновения посторонних лиц исредствами противопожарной сигнализации, а также организациякруглосуточной охраны помещения производится за счет Арендатора.IV. Арендная плата и порядок расчетов4.1. Арендатор обязуется ежемесячно уплачивать Арендодателю запользование указанным помещением в течение установленного внастоящем договоре срока арендную плату в размере ________________________________) руб. с учетом НДС.4.2. Арендатор оплачивает коммунальные услуги (газ,электроэнергию, горячую и холодную воду, другие услуги) погосударственным тарифам путем оплаты счетов, выставляемыхАрендодателю органами, предоставляющими соответствующие услуги.Оплата указанных счетов производится Арендатором в течение 5 (пяти)дней с момента получения копий соответствующих счетов.4.3. Уплата арендной платы производится путем перечисленияАрендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет Арендодателя.4.4. Изменение размеров арендной платы и порядка ее внесениядопускается лишь по соглашению сторон.V. Форс-мажор5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное илиполное неисполнение обязательств по данному договору, если этонеисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы,возникших после заключения договора в результате событийчрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившаяобязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, нипредоставить разумными методами (форс-мажор).5.2. При наступлении указанных в п.5.1 обстоятельств сторона понастоящему договору, для которой создалась невозможность исполненияее обязательств по настоящему договору, должна в кратчайший срокизвестить о них в письменном виде другую сторону с приложениемсоответствующих свидетельств.VI. Ответственность сторон и порядок разрешения споров6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательствпо настоящему договору стороны несут ответственность в соответствиис действующим законодательством.6.2. В случае невнесения арендной платы в сроки, установленныеп.4.1 настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню вразмере 0,1% суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.6.3. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению водностороннем порядке любой из сторон, если другая сторона допустилагрубые или неоднократные нарушения его условий.6.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть изнастоящего договора, стороны будут стремиться разрешать путемпереговоров.6.5. В случае, если указанные споры и разногласия не могут бытьразрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в Арбитражномсуде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.VII. Заключительные положения7.1. С даты заключения настоящего договора вся предшествующаяпереписка, документы и переговоры между сторонами по вопросам,являющимся предметом настоящего договора, теряют силу.7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должныбыть совершены в письменном виде и подписаны надлежащеуполномоченными на то представителями сторон.7.3. Если какое-либо из положений настоящего договорастановится недействительным, это не затрагивает действительностиостальных его положений. В случае необходимости стороны договорятсяо замене недействительного положения положением, позволяющим достичьсходного экономического результата.7.4. Срок аренды помещения по настоящему договоруустанавливается в 5 (пять) лет. Если ни одна из сторон не заявит заодин год до истечения срока действия настоящего договора о своемжелании расторгнуть его, настоящий договор автоматическипродлевается на следующие 5 (пять) лет.Течение срока аренды помещения начинается со дня составленияакта сдачи-приемки помещения в соответствии с п.2.1 настоящегодоговора.7.5. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своегоюридического адреса, номеров телефонов, телефаксов не позднее двухдней с даты их изменения.7.6. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, по одномудля каждой из сторон, и вступает в силу с даты его подписания.Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.VIII. Юридические адреса и банковские реквизиты сторонАрендодатель Арендатор____________________ ________________________

Юридические статьи »
Читайте также