Договор купли-продажи встроенных нежилых помещений

ДОГОВОРкупли-продажи встроенных нежилых помещенийг.__________________________ "____"__________________200___г.Настоящий договор заключен между________________________,именуемым в дальнейшем "Продавец", в лице_________________,действюущего на основании решения совета директоров от"___"_________200__г. и устава, с одной стороны, и ____________,именуемым в дальнейшем "Покупатель", в лице ___________,действующего на основании устава, с другой стороны, о нижеследующем.1. Предмет договора1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственностьвстроенные нежилые помещения общей полезной площадью ___________(_________) кв.м (далее - Объект), расположенные в здании по адресу:г._____________,_____________________________________________________.Продажная цена Объекта составляет ____________ (____________)руб.1.2. Объект принадлежит Продавцу на основании договоракупли-продажи N ___________ от "___" _______________г., заключенногос Фондом имущества г._____________________________.1.3. Продажная цена Объекта определена соглашением сторон.1.4. Необходимые характеристики Объекта и план его расположенияна земельном участке определены в техническом паспорте на Объект,являющемся неотъемлемым приложением к настоящему договору.1.5. Объект на момент заключения настоящего договора не продан,не подарен, не заложен, под арестом (запрещением) не состоит.2. Обязательства сторон2.1. Продавец обязуется:2.1.1. Передать Покупателю Объект по акту в течение пятикалендарных дней со дня регистрации настоящего договора.2.2. Покупатель обязуется:2.2.1. Зарегистрировать сделку купли-продажи Объекта,заключенную Продавцом и Покупателем, в управлении регистрацииКомитета по земельным ресурсам и землеустройству г. ___________ вустановленном порядке.2.2.2. Оплатить стоимость Объекта в порядке, сроки и сумме,указанных в пп.3.1, 3.2 настоящего договора.2.2.3. Принять Объект от Продавца по акту в течение пятикалендарных дней со дня регистрации настоящего договора.2.2.4. Выступать правопреемником Продавца в отношении всехкасающихся Объекта обязательств эксплуатационного иградостроительного характера.2.2.5. Выступить соучредителем кондоминиума (либо вступить внего в случае, если он учрежден ранее) в трехмесячный срок со днявозникновения у него права собственности.2.2.6. До момента учреждения кондоминиума принимать долевоеучастие в ремонте инженерных сетей и всех видах капитального ремонтаздания пропорционально площади Объекта к общей площади здания.2.2.7. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект дляустранения аварийных ситуаций работников соответствующих службэксплуатации.2.2.8. Предусмотреть выполнение требований пп.2.2.4, 2.2.5,2.2.6, 2.2.7 настоящего договора новым собственником в случаепоследующих отчуждений Объекта.3. Расчеты сторон3.1. Продавец продает, а Покупатель покупает Объект за___________ (_____________) руб., а также уплачивает НДС в размере___________ (_________________) руб.3.2. Покупатель перечисляет указанные суммы на расчетный счетПродавца единовременно не позднее 5 (пяти) дней с момента заключениясторонами настоящего договора.3.3. Все расходы по заключению, оформлению и регистрациинастоящего договора несет Покупатель.4. Право собственности4.1. Право собственности Покупателя на Объект возникает со днярегистрации сделки купли-продажи Объекта по настоящему договору вуправлении регистрации Комитета по земельным ресурсам иземлеустройству г.__________________________.5. Ответственность сторон5.1. Стороны несут имущественную ответственность занеисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств понастоящему договору в соответствии с действующим законодательствомРоссии.5.2. В случае любой просрочки платежа, предусмотренного п.3.1настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере1% (одного процента) от подлежащей уплате суммы за каждый деньпросрочки в течение первых пяти календарных дней просрочки и вразмере 5% (пяти процентов) от подлежащей уплате суммы за каждыйдень просрочки после этого срока до фактической оплаты илирасторжения настоящего договора.6. Действие договора6.1. Настоящий договор вступает в действие со дня егоподписания уполномоченными представителями обеих сторон и действуетдо выполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору.6.2. Отношения между сторонами прекращаются при выполнении имивсех условий настоящего договора и полного завершения расчетов.7. Заключительные положения7.1. Продавец гарантирует Покупателю, что Объект не заложен, несдан в аренду, не передан бесплатно во временное пользование, непередан в хозяйственное ведение или оперативное управление, неподарен, не продан, не состоит под арестом по решению суда, несостоит в споре, а также сервитутом не обременен. Продавец продаетПокупателю Объект свободным от прав третьих лиц на Объект.7.2. Покупатель с момента приобретения права собственности наОбъект осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт Объекта, атакже несет расходы, связанные с техническим обслуживанием иремонтом здания.7.3. Условия землепользования определяются в договорах,заключаемых Покупателем с органами местной администрации всоответствии с действующим законодательством.7.4. Изменения, дополнения и расторжение настоящего договорапроизводятся на основании письменного соглашения сторон или порешению Арбитражного суда г.________________________.7.5. Споры сторон по настоящему договору разрешаются по ихсоглашению, а при отсутствии такого соглашения - Арбитражным судомг._______________________.7.6. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим договором,стороны руководствуются действующим законодательством России.7.7. Настоящий договор составлен на трех страницах в трехэкземплярах, один из которых хранится в Комитете по земельнымресурсам и землеустройству, а два других выдаются сторонам.8. Адреса и реквизиты сторон

Уведомление кредиторов при продаже предприятия  »
Юридические статьи »
Читайте также