Нам чужого не надо, но и своего не отдадим! Выводить людей на митинг метод эффективный, но опасный.

Как петербуржцам избежать уплотнительной застройки под окнами своего дома

Если рядом с вашим домом началось строительство, остановить его практически невозможно. На своем опыте в этом убедились уже сотни горожан. Пикеты, митинги и даже письма губернатору помогают далеко не всегда. Поэтому о защите своего любимого сквера или детской площадки надо позаботиться заранее. Даже если на уплотнительную застройку пока нет и намека.

Гарантий никаких

Благоустроенный двор, прекрасный сквер или оборудованная всем необходимым спортплощадка - для строительных компаний лишь пятна застройки.

- Например, некоторые зеленые насаждения в Петербурге "несанкционированны" с позиции Генерального плана развития города и других градостроительных документов. С внутриквартальными территориями еще сложнее! Потому что в большинстве случаев их предназначение нигде официально не определено, - объяснил директор Центра экспертиз "ЭКОМ" Александр Карпов. - И может быть принят частный градостроительный регламент, разрешающий застройку территории...

Думаете, что уж в вашем-то дворе строить попросту негде? Посмотрите вверх - на крыше предприимчивые бизнесмены вполне могут соорудить мансарду (особенно, если с родного чердака вид на Неву, Эрмитаж или Исаакиевский собор).

Первые шаги

Чтобы уберечься от уплотниловки, надо хорошо знать свои права и постоянно интересоваться, не собираются ли ваш двор превратить в строительную площадку. Поэтому надо обязательно сделать следующее:

1. Ознакомьтесь с проектом детальной планировки вашего квартала у районного архитектора. Узнайте, существуют ли какие-то официальные планы уплотнительной застройки в вашем квартале.

2. Если планируется строительство, нужно заранее заявить, что вы являетесь заинтересованной общественностью (городской Закон "О порядке участия граждан и их объединений в обсуждении и принятии решений в области градостроительной деятельности на территории Санкт-Петербурга" от 25.02.04 ). Кстати городское правительство планирует внести в этот закон изменения. "Комсомолка" будет следить за развитием событий.

3. Направьте в администрацию района письмо о том, что в случае проведения обсуждений градорегулирующей документации или новых проектов застройки в вашем квартале вы просите считать вас заинтересованной общественностью и направлять вам приглашения на слушания.

4. Если уплотнительная застройка связана с вырубкой зленных насаждений, защитить парк или сквер может помочь Закон Санкт-Петербурга "Об охране зеленых насаждений" .

Будьте бдительны!

Если расстояние от вашего дома до следующего больше 30 метров, имейте в виду - на этом участке могут построить жилой комплекс, магазин или автостоянку. И старые дома могут пострадать.

Что надо знать/Что делать

Если вы зарегистрированы по месту жительства в домах, удаленных не более чем на 100 метров от планируемого объекта застройки, то вы - заинтересованная общественность и можете участвовать в принятии градостроительных решений. Это право есть и у ТСЖ, ЖСК и ЖК, зарегистрированных на территории квартала (или граничащих с ним), в котором планируется застройка

Проверьте, находится ли ваш двор или сквер в пределах 100-метровой зоны. Если да, напишите письмо в администрацию района с требованием признать вас заинтересованной общественностьюАдминистрация вашего района обязана провести общественное обсуждение предполагаемой застройки, на которой должна проинформировать вас об этом и принять ваши предложения и замечания

Если информирование или обсуждение не проведено, значит, ваши права нарушены и можно обращаться в суд

Вы имеете право запросить копии документов, которые стали основанием для застройки (без тех, которые могут содержать коммерческую тайну)Запросите копии проектов и другие документы

Если общественных слушаний не было или вас не проинформировали о строительстве, эти процедуры должны быть проведены повторно

Если вас не допускают к информации, напишите заявление на имя губернатора Санкт-Петербурга. Приложите фотоматериалы, привлеките соседей, добивайтесь повторных слушаний

Администрация вашего района обязана опубликовать объявления о проекте застройки с подробной информацией, в том числе и о месте и времени проведения общественного обсуждения

Узнайте, где публикует объявления районная администрация. Сообщите соседям, когда состоятся слушания

Вы имеете право обратиться в районную администрацию с требованием предоставить информацию о градостроительной деятельности

Обратитесь с запросом в районную администрацию

После того как появилась информация о предполагаемой застройке, должна быть организована градостроительная экспозиция по проекту градостроительного решения. Ее срок работы не менее 20 дней

Побывайте на выставке вместе с соседями, изучите документы и составьте их список. Если документы не все (их количество перечислено в законе), пишите документы на имя губернатора и требуйте повторного проведения экспертизы

Общественные слушания проводятся в течение 20 дней после градостроительной экспертизы

Придите на слушания, позовите соседей, ведите запись заседания, выразите свое мнение, подтверждая аргументами. Убедитесь, что все документы предоставлены в полном объеме. Проверьте правильность составленного протокола

Не позднее 2 дней после слушаний можно в письменном виде подать свои предложения и замечания

Любовь Холопова

Об экологической культуре  »
Юридические статьи »
Читайте также