Договор купли-продажи объекта нежилого фонда

Договор купли-продажиобъекта нежилого фонда N _____Санкт-Петербург "_____" _______________ 2003 г.________________________________, именуемое в дальнейшемПРОДАВЕЦ, в лице _________________________________________,действующего на основании ___________, с одной стороны, и____________________________________, именуемое в дальнейшемПОКУПАТЕЛЬ, в лице ______________________________________,действующего на основании ____________________________, с другойстороны, вместе именуемые СТОРОНЫ, заключили настоящий Договор онижеследующем:1. Предмет Договора1.1. ПРОДАВЕЦ обязуется передать в собственностьПОКУПАТЕЛЮ здание административного корпуса, расположенное поадресу: _____________________ , кадастровый номер _______________,площадью ___________ (______________________) кв. м, нежилогоназначения, далее именуемое Объект, а ПОКУПАТЕЛЬ обязуется принятьОбъект и уплатить за него установленную настоящим Договором денежнуюсумму.План Объекта прилагается к договору и является его неотъемлемойчастью (приложение N 1).2. Обязанности сторон2.1. ПРОДАВЕЦ обязуется:2.1.1. Передать Объект ПОКУПАТЕЛЮ по передаточному акту втечение двух дней со дня подписания настоящего Договора.2.1.2. Передать одновременно с передачей Объекта всеотносящиеся к нему документы.2.1.3. Оформить и предоставить для государственной регистрацииперехода прав собственности необходимые документы в соответствии сзаконодательством РФ.2.2. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:2.2.1. Уплатить ПРОДАВЦУ цену купли-продажи Объекта в размере,сроки и в порядке, установленные настоящим Договором.2.2.2. Принять от ПРОДАВЦА Объект по передаточному акту в срок,предусмотренный в п. 2.1.1 настоящего Договора.2.2.3. Выступать правопреемником в отношении всех касающихсяОбъекта обязательств градостроительного характера.2.2.4. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект дляустранения аварийных ситуаций работников соответствующих службэксплуатации.2.2.5. Зарегистрировать переход права собственности на Объект впорядке, установленном законодательством РФ в течение пяти дней.3. Расчеты сторон3.1. Цена купли-продажи Объекта составляет __________(________________________) рублей 00 копеек, в том числе НДС - 20%.3.2. ПОКУПАТЕЛЬ перечислил ПРОДАВЦУ денежную сумму, указанную вп.3.1 настоящего Договора, что подтверждается актом исполненияфинансовых обязательств.4. Права пользования земельным участком4.1. Вместе с Объектом к ПОКУПАТЕЛЮ переходит право пользованияземельным участком, на котором расположен Объект.5. Возникновение права собственности5.1. Право собственности на Объект переходит к ПОКУПАТЕЛЮ смомента государственной регистрации перехода права собственности впорядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.6. Ответственность сторон6.1. СТОРОНЫ несут ответственность за невыполнение либоненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии сдействующим законодательством РФ.6.2. СТОРОНА, причинившая другой СТОРОНЕ убытки вследствиенеисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящемуДоговору, возмещает этой СТОРОНЕ причиненные ей убытки в полномобъеме, включая упущенную выгоду.6.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства,предусмотренного п. 2.1.1 настоящего Договора, ПРОДАВЕЦ выплачиваетПОКУПАТЕЛЮ пени в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента отсуммы, указанной в п. 3.1 настоящего Договора, в день.6.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства,предусмотренного п. 2.2.1 настоящего Договора, ПОКУПАТЕЛЬвыплачивает ПРОДАВЦУ пени в размере 0,5 (ноль целых пять десятых)процента от суммы, указанной в п. 3.1 настоящего Договора, но несвыше 30 (тридцати) дней.При просрочке платежа свыше 30 (тридцати) дней настоящийДоговор может быть расторгнут ПРОДАВЦОМ в одностороннем порядке.6.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства,предусмотренного п. 2.2.2 настоящего Договора, ПОКУПАТЕЛЬвыплачивает ПРОДАВЦУ пени в размере 0,5 (ноль целых пять десятых)процента от суммы, указанной в п. 3.1 настоящего Договора, в день.7. Действие Договора7.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписанияСТОРОНАМИ и действует до полного выполнения СТОРОНАМИ своихобязательств по нему.8. Особые условия8.1. ПРОДАВЕЦ гарантирует ПОКУПАТЕЛЮ, что Объект не продантретьему лицу, не состоит под арестом, не состоит в споре,сервитутом не обременен, третьи лица не предъявляли на моментзаключения настоящего Договора каких-либо претензий об ихпредполагаемых или действительных правах на Объект.8.2. СТОРОНЫ договорились, что до момента полной оплатыПОКУПАТЕЛЕМ цены Объекта, предусмотренной п. 3.1. настоящегоДоговора, Объект в залоге у ПРОДАВЦА находиться не будет.9. Заключительные положения9.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору считаютсядействительными, если они совершены в письменной форме и подписаныСТОРОНАМИ.9.2. Во всем ином, что не урегулировано настоящим Договором,СТОРОНЫ руководствуются правилами Гражданского кодекса РФ о договорекупли-продажи, а также иным действующим законодательством РФ.9.3. Споры, возникающие при исполнении и толковании настоящегоДоговора, разрешаются СТОРОНАМИ на основании действующегозаконодательства РФ путем переговоров, а в случае невозможности ихразрешения подобным путем в Арбитражном суде Санкт-Петербурга иЛенинградской области.9.4. Настоящий Договор совершен на русском языке в четырехэкземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по два экземплярадля каждой СТОРОНЫ.10. Юридические адреса и реквизиты сторон10.1. Продавец:10.2. Покупатель:11. Подписи сторонПродавец Покупатель___________________ _________________М.П. М.П.

Договор хранения вещей являющихся предметом спора (секвестр)  »
Юридические статьи »
Читайте также