Жилкомхоз акционируют за год Дворы и парадные разделят на лоты и почистят

На базе действующих государственных жилищных агентств (ГУЖА) город создает 46 ОАО, которые в 2005 г. займутся обслуживанием жилого фонда.

По словам начальника управления по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями Жилищного комитета администрации Петербурга Олега Вихтюка, регистрация ОАО завершится уже к началу декабря 2004 г.

"До конца 2005 г. мы планируем провести все конкурсы на предоставление жилищных услуг, -- заявил он. -- Критерием, по которому будут подбираться компании, будет не стоимость работ, а их качество. В итоге платежи с населения будут перечисляться на счет компании, которая победит в конкурсе. Размер лотов будет составлять 200-300 м2, в итоге каждая частная компания сможет обслуживать около 1 млн м2 жилого фонда".

Плата за независимость

Пока за созданными вновь ОАО будут закрепляться территории, которые уже обслуживали ГУЖА. Однако по итогам работы в 2005 г. все равно будут проводиться конкурсы, с помощью которых эти ОАО либо подтвердят свое право обслуживать дом, либо уступят его другой частной компании.

"Пока правительство СПб не сделало реальных шагов по созданию рынка, подготовке документов и конкурсов, -- считает генеральный директор ООО "УК "Стакс" Евгений Пургин. -- Но сейчас на рынок Петербурга выходит крупный монополист -- ОАО "Российские коммунальные системы" (РКС). Они взялись за строительство котельной в районе Ржевки. При этом тарифы на тепло повышаются только с 1 января 2005 г., а авансовая оплата тепла от населения все лето собиралась по старым тарифам. В итоге к концу отопительного сезона город будет иметь долг перед РКС за тепло. В качестве уплаты долга, возможно, РКС попросит продать акции вновь созданных ОАО. У меня есть большие сомнения, что администрация города справится с этой проблемой".

Консорциумы

В ближайшее время правительство России намерено рассмотреть проекты законов об инвестиционных соглашениях в сфере ЖКХ. Пока не решено, в какой форме будут переданы предприятия ЖКХ в рыночный сектор: в виде приватизации, аренды или концессии, которая пока отсутствует в законодательстве.

Предполагается, что будут создаваться "частно-государственные партнерства".

Это означает, что объекты инфраструктуры ЖКХ останутся в государственной собственности. Бизнес же, по замыслу Министерства промышленности и энергетики РФ, должен получать прибыль от инвестиций в эту инфраструктуру через эксплуатацию.

"В случае принятия пакета законов о вовлечении ЖКХ в рыночные условия работы в 2004 г., а также в случае принятия дополнительного пакета законов в первой половине 2005 г. ЖКХ полностью перейдут на рыночные условия работы к 2008 г.", -- заявил министр промышленности и энергетики Виктор Христенко.

Цифры

- 55 млн м2 -- общая площадь жилого фонда СПб

- 50 частных компаний обслуживают 5,5 млн м2 жилья (10%)

- 46 создаваемых ОАО займутся обслуживанием оставшихся 50 млн м2 жилья (90%)

- На каждое ОАО придется около 1 млн м2

Источник: Жилищный комитет администрации СПб

Оксана Карпова

Депутаты вынесут пиву приговор  »
Юридические статьи »
Читайте также