Домам Петербурга установили планку Бизнес спустили на землю

На вчерашнем заседании правительства Петербурга были утверждены параметры регулирования высотной застройки в городе.

В центре высота внутриквартальной застройки не должна превышать 28 м, а в районе Черной речки -- 42 м (см. врезку). Председатель Комитета по градостроительству и архитектуре администрации Петербурга (КГА) Олег Харченко уверен, что это поможет сохранить внешний облик Петербурга.

Исключения для окраин

В соответствии с утвержденным вчера Временным регламентом застройки земельных участков Петербург делится на шесть зон, в каждой из которых вводятся свои параметры высотного регулирования. Первая и вторая зоны -- это исторический центр города.

Третья зона включает район ул. Савушкина, правый берег Охты, а также правый берег Большой Невки.

Четвертая зона объединяет Яхтенную ул., Гутуевский остров, а также ул. Моисенко. Пятая зона -- Васильевский остров. Шестая зона -- оставшиеся районы города.

При этом в пятой зоне параметры высотной застройки определяются специальной экспертизой, а в шестой -- регламентируются градостроительным планом. До этого высота зданий согласовывалась с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры администрации Петербурга (КГИОП) и КГА.

Временный регламент

По словам председателя КГИОП Веры Дементьевой, утвержденный вчера регламент будет действовать до утверждения нового регламента зонирования на территории Петербурга.

Есть Мнение

Валерий Гутовский, первый заместитель генерального директора ЗАО "Петербургстрой SKANSKA":

"На мой взгляд, высота застройки в центре города должна регулироваться жесткими правилами, как это делается в Хельсинки и Стокгольме. Инвестор должен знать, что ему можно, а что нельзя. Другое дело, что на определение параметров высотной застройки для всех районов города может уйти много времени".

На заметку

Ограничение застройки по высоте:

1-я и 2-я зоны - Высота фасада -- 23,5 м

- Высота конька здания -- 28 м

- Высота внутриквартальной застройки -- 28 м

3-я и 4-я зоны

- Высота фасада -- 32 м

- Высота конька здания --38 м

- Высота внутриквартальной застройки -- 42 м (до 48 м при дополнительной экспертизе)

5-я зона -- параметры определяются экспертизой в каждом отдельном случае

6-я зона -- параметры определяются градостроительным планом

Источник: КГИОП администрации Петербурга

Алексей Коломенцев

Юридические статьи »
Читайте также