Старики и разбойники

Заманчивые объявления с обещаниями решить все материальные проблемы одиноких стариков за счет продажи их квартир вы можете услышать сами не где-нибудь, а на «первой кнопке» радио.

Впрочем, определение продажи здесь вряд ли подходит. Фактически квартира отдается даром при ее средней рыночной стоимости как минимум 35–40 тысяч долларов.

А за такой «подарок» бабушке, которой не хватает нищенской пенсии ни на еду, ни на лекарства, обещают пожизненную ренту, медицинский уход, улучшенное питание и много еще всяких благ, которые ей и не снились. И бабушка начинает мечтать о новой жизни. Добавьте сюда еще эффект «первой кнопки» государственного радио, которому старики привыкли верить безоговорочно.

Потенциальных жертв поставляют бандитам и те, кто по служебным обязанностям должен помогать старикам — нечистые на руку работники социальных служб, участковые, да и просто соседи-доброхоты, увидевшие возможность погреть руки на этом деле.

Ну а когда потенциальная жертва попадает в такую контору, то здесь ее убалтывают, влезают в душу, сочувствуют, поддакивают, обещают златые горы, и в подтверждение показывают разные «государственные бумаги» с гербами и печатями (которые на самом деле никакого отношения к сути дела не имеют).

Итог? Бабушка готова подписать договор продажи квартиры при условии пожизненной ренты, практически не глядя.

Охотники, жертвы и посредники

Жертва есть, теперь ищется покупатель, готовый заплатить за однокомнатную квартиру 10–12 тысяч долларов вместо стандартных 40. При этом ему объясняют, что квартиру он покупает «с отложенным заселением». Дополнительные расходы на бабушку? 500 рублей в месяц!

«Стервятник» — ну как еще назвать человека, готового купить квартиру на таких условиях! — находится довольно быстро. И он прекрасно понимает, на что идет и за счет чего получит квартиру. Теперь можно завершать сделку и подписывать договор.

Причем такая охота вполне безопасна для всех участников, кроме жертвы, разумеется. Мы позвонили только в одну из нескольких «фирм», занимающихся продажей таких квартир. Там нас заверили в абсолютной законности сделки. И что самое печальное — нас не обманули. По документам все делается чисто.

В итоге посредники, которые никакого формального отношения к сделке не имеют, получают от покупателя 10–15 тысяч долларов. Старик отдает квартиру даром, а получает: мифические 500 рублей в месяц.

Продолжительность жизни старика после оказания смертельной «помощи» в 500 рублей — максимум полгода, а по подсчетам специалистов центра социальных программ «Милосердие», которые много лет занимаются этой проблемой, на каждого старика нужно в месяц не менее 3–6 тысяч рублей, это при обязательном выполнении главного для них условия — своевременной и действенной медицинской помощи. По данным социальных фирм, которые занимаются этой проблемой, старики исчезают сотнями.

И снова бандитский Петербург?

У нас в городе действует несколько десятков групп, занимающихся этим бизнесом. Сейчас они даже не прячутся. Так, скорее по привычке, после двух-трех сделок меняют название и продолжают свой бизнес. По самым скромным подсчетам, речь идет о «бизнесе» с миллионными оборотами и сотнями погибших стариков. Но поскольку все «делается законно», то по этому поводу нет никакой официальной статистики. Что, кстати, очень удобно — нет смертей, нет преступников, значит, нет и проблем, и никого ловить не надо. А между тем реальных преступников не то что ловить — их даже искать не надо, достаточно послушать рекламу на радио.

Однако хотя для городских властей (всех уровней!) все это не секрет, в Петербурге ничего не делается в защиту стариков. К слову сказать, данная проблема существует не только у нас, и отдельной проблемы «бандитского» Петербурга нет. Этот вид «бизнеса», фактически при попустительстве чиновников, процветает во всех крупных городах, прекрасно приспосабливаясь к ужасающим дырам в законодательстве.

Но в Москве социальные службы все же забили тревогу. В результате в середине марта комиссия Московской городской думы обсудила проект изменений федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» . Проект закона предполагает, что будет введено лицензирование риэлтерской деятельности по заключению и сопровождению договоров ренты. По мнению федеральных чиновников, данный документ обеспечит одиноким пожилым людям защиту государства.

Однако московские и питерские эксперты в области недвижимости и социальной помощи считают, что, поскольку посредники-бандиты в такой сделке формально не участвуют, закон о лицензировании их не затронет ни в коей мере! Он лишь затруднит работу немногочисленных социально ориентированных фирм, которые все делают «по-белому» и оказывают реальную помощь старикам.

Идем за светом в самый конец тоннеля

По мнению большинства экспертов, необходим не закон-отмазка, а принятие государственной программы поддержки одиноких пожилых людей. Причем, по подсчетам экспертов, выделить необходимые суммы государству вполне по силам. Более того, государство не только получит свои деньги обратно, но еще и выиграет от такой сделки, получив квартиру всего лишь за малую часть ее рыночной стоимости.

Может быть, какой-нибудь департамент какой-нибудь администрации, или какие-нибудь депутаты, или какая-нибудь партия все же возьмут на себя труд — созвать экспертов, чтобы найти выход из этого тупика и в конце концов принять реально работающие законы для защиты стариков. По крайней мере, хотелось бы в это верить.

Кстати, пока таких законов не появилось, было бы здорово хотя бы приостановить деятельность подобных контор (что уже будет достаточным для спасения сотен жизней).

И сделать это можно достаточно просто. Надо всего лишь отказать в регистрации «500-рублевых» договоров ренты. Да, это будет незаконно. Но пусть потом стервятники идут в суд и доказывают, что они на самом деле «честные». Докажут? Вряд ли! Скорее всего, и они, и бандиты-юристы в суд просто не пойдут. Ведь на суде все тайное станет явным — кто был посредником, за какие деньги, скольким людям он уже «помог».

Сергей Уткин, координатор движения «За безопасность граждан на рынке недвижимости»

Иногда они возвращаются  »
Юридические статьи »
Читайте также