Обзор Российского законодательства за 26.04.2006


Установлены требования к размеру собственных денежных средств застройщика, а также нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика

В соответствиисФедеральным законом "Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"Правительство Российской Федерациипостановлением от 21 апреля 2006 года N 233 утвердилоПоложение о требованиях к размеру собственных денежных средствзастройщика, порядке расчета размера этих средств, а также нормативахоценки финансовой устойчивости деятельности застройщика.

Постановлением установлен минимальный размер собственныхденежных средств застройщика в размере 7% средств, привлеченныхна основании договоров участия в долевом строительстве, действующийс 1 января 2007 года.

Расчет размера собственныхденежных средств и нормативов оценки финансовой устойчивостидеятельности застройщика будет производиться застройщиком всоответствии с инструкцией, которую утвердит Федеральнаяслужба по финансовым рынкам по согласованию с Министерствомфинансов Российской Федерации. Расчет размера собственных денежныхсредств застройщика, а также оценка финансовой устойчивостидеятельности застройщика по нормативам обеспеченности обязательстви целевого использования средств будут осуществляться ежеквартально,оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика по нормативубезубыточности - ежегодно.

Внесены изменения в постановление Правительства РФ "Об утверждении Единого реестра ученых степеней и ученых званий и Положения о порядке присуждения ученых степеней"

Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 апреля2006 года N 227 внесены изменения впостановление Правительства Российской Федерации от 30 января2002 года N 74, в соответствии с которыми положение о Высшейаттестационной комиссии утверждается Министерством образованияи науки Российской Федерации, а диссертационные советытеперь создаются в установленном порядке Федеральной службойпо надзору в сфере образования и науки при широко известныхсвоими достижениями в соответствующей отрасли знаний высшихучебных заведениях, получивших государственную аккредитациюфедерального органа управления высшим образованием, а такжепри научных организациях на основании заключения Высшей аттестационнойкомиссии и ходатайств указанных организаций (при организациях,имеющих форму учреждения, - по согласованию с учредителем).

Утвержден новый порядок управления средствами Стабилизационного фонда РФ

Постановлением Правительства РФ от 21 апреля 2006 года N 229утвержден новый порядок управления средствами Стабилизационногофонда РФ, согласно которому средства Фонда могут размещатьсяв двух формах:

путем приобретения иностранной валюты в долларахСША, евро и английских фунтах стерлингов и ее размещения наоткрытых в Центральном банке РФ банковских счетах в указаннойиностранной валюте, за которое Центральный банк РФ уплачиваетпроценты, установленные договором банковского счета;

путемприобретения долговых обязательств иностранных государств, которыеудовлетворяютперечню требований к долговым обязательствам иностранных государств,в которые могут размещаться средства Стабилизационного фондаРФ.

Определены лица, являющиеся представителями нанимателя по заключению служебных контрактов о прохождении федеральной государственной гражданской службы с лицами, назначаемыми на должность и освобождаемыми от должности Правительством РФ

Постановлением Правительства РФ от 21 апреля 2006 года N 230определено, что представителями нанимателя по заключению служебныхконтрактов о прохождении федеральной государственной гражданскойслужбы с лицами, назначаемыми на должность и освобождаемымиот должности Правительством РФ, являются:

федеральный министр- в отношении гражданского служащего, замещающего должностьзаместителя федерального министра, руководителя федеральнойслужбы или федерального агентства, подведомственных соответствующемуминистерству;

РуководительАппарата Правительства РФ - в отношении гражданского служащего,замещающего должность руководителя федеральной службы или федеральногоагентства, руководство которыми осуществляет Правительство РФ,а также в отношении гражданского служащего, замещающего соответствующуюдолжность в Аппарате Правительства РФ;

руководитель федеральной службы или федеральногоагентства, руководство которым осуществляет Правительство РФ,- в отношении гражданского служащего, замещающего должностьзаместителя руководителя указанной федеральной службы или федеральногоагентства.

Министерству обороны России увеличено количество транспортных средств, оборудуемых специальными сигналами

Постановлением Правительства РФ от 21 апреля 2006 года N 235внесены изменения вприложение N 2кпостановлению Правительства Российской Федерации от 17 сентября2004 года N 482 "Об упорядочении установки и использованияна транспортных средствах специальных сигналов и особых государственныхрегистрационных знаков". Министерству обороны Россииувеличено количество транспортных средств, оборудуемых специальнымисигналами (включая транспортные средства территориальных органови подведомственных организаций, расположенных в г.Москве и Московскойобласти), с 19 до 22.

Пересмотрены предельные индексы изменения размера платы за жилое помещение и за коммунальные услуги по ряду субъектов РФ

Приказом Федеральной службы по тарифам от 21 марта 2006 годаN 57-э/2 вносятся изменения вприложение 3 кприказу Федеральной службы по тарифам от 29 декабря 2005 годаN 853-э/4 "Об утверждении индексов максимально возможногоизменения установленных тарифов на товары и услуги организацийкоммунального комплекса с учетом надбавок к тарифам на товарыи услуги организаций коммунального комплекса, предельных индексовизменения размера платы граждан за жилое помещение и предельныхиндексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги,а также предельных максимальных уровней тарифов на тепловуюэнергию, за исключением производимой электростанциями, осуществляющимипроизводство в режиме комбинированной выработки электрическойи тепловой энергии, на 2006 год" в части увеличенияпредельных индексов изменения размера платы за жилое помещениеи за коммунальные услуги, установленных для Ненецкого округа,Ульяновской и Магаданской областей.

НОВОСТИ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ

В системы “Кодекс” включено Постановление Пленума Верховного Суда РФ “О применении судами законодательства при рассмотрении дел об усыновлении (удочерении) детей”

Впостановлении Пленума Верховного Суда РФ от 20 апреля 2006 годаN 8 даны разъяснения по вопросам, возникающим у судов прирассмотрении дел об усыновлении (удочерении) детей. Так, например,Пленум ВС указал, что заявление лица, желающего усыновить ребенка,в соответствии с пунктом 1статьи 125 СК РФ рассматривается в порядке особого производствапо правилам, предусмотреннымглавой 29 ГПК РФ, и это лицо приобретает права законногопредставителя ребенка лишь в случае удовлетворения судом егопросьбы об усыновлении ребенка и только после вступления решенияв законную силу (часть 2 статьи 274 ГПК РФ), следовательно, не могутбыть рассмотрены одновременно с заявлением об усыновлении требованиязаявителя о защите имущественных прав ребенка, например о правесобственности ребенка на движимое и (или) недвижимое имущество,перешедшее ему в собственность по договору дарения, в порядкенаследования либо приватизации жилья.

КОММЕНТАРИИ И КОНСУЛЬТАЦИИ

Наем жилого помещения

Регулированиедоговора найма жилого помещения сразу двумя кодицифированнымиактами -Гражданским иЖилищным кодексами - не могло не повлечь разночтений и неоднозначныхтолкований. Об основных признаках договора социального и договоракоммерческого найма жилого помещения см. статьюЕ.С.Гетман, опубликованную в еженедельнике "ЭЖ-юрист", N 7, 2006 год, и размещенную в разделе "Комментарии, статьи, консультации на тему "Право и экономика" информационно-правовой системы "Кодекс" (www.kodeks.ru).

О новой редакции Регламента МКАС при ТПП РФ

С 1 марта2006 года вступила в силуновая редакция Регламента Международного коммерческого арбитражногосуда при Торгово-промышленной палате РФ. Основные положенияновой редакции воспроизводят действующие нормы, однако онавключает и ряд новелл, направленных на повышение эффективностиарбитражного разбирательства.Комментарий к документу опубликован в еженедельнике "ЭЖ-юрист", N 8, 2006 год, и размещен в разделе "Комментарии, статьи, консультации на тему "Право и экономика" информационно-правовой системы "Кодекс" (www.kodeks.ru).

Декларация по налогу на доходы физических лиц за 2005 год

Приказом Минфина России от 23 декабря 2005 года N 153н "Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходыфизических лиц (форма 3-НДФЛ) иПорядка ее заполнения" утверждена налоговая декларацияпо налогу на доходыфизических лиц по форме 3-НДФЛ в части доходов, полученныхс 1 января 2005 года. Об основных отличиях новой декларациии порядке ее заполнения см.комментарий советника налоговой службы Российской ФедерацииIII ранга В.Саркаровой, опубликованный в "Финансовой газете", N 11-12, 2006 год, и размещенный в разделе "Комментарии,статьи, консультации на тему "Право и экономика"информационно-правовой системы "Кодекс" (www.kodeks.ru).

Формирование и использование добавочного капитала

Коммерческаяорганизация может не чаще одного раза в год (на начало отчетногогода) переоценивать группы однородных объектов основных средствпо текущей (восстановительной) стоимости. В результате переоценкисумма дооценки объекта основных средств зачисляется в добавочныйкапитал организации. А.Вагапова встатье, опубликованной в "Финансовой газете. Региональныйвыпуск", N 11, 2006 год, и размещенной в разделе "Комментарии, статьи, консультации на тему "Правои экономика" информационно-правовой системы "Кодекс"(www.kodeks.ru), рассматриваетпорядок формирования и использования добавочного капитала взависимости от источников его формирования.

О вопросе взимания государственной пошлины за государственную регистрацию аренды недвижимого имущества

Является липравомерным требование Управления Федеральной регистрационнойслужбы об уплате за государственную регистрацию договора арендыгосударственной пошлины в размере 15000 рублей (7500 рублей- за государственную регистрацию договора и 7500 рублей - загосударственную регистрацию обременения)?

Ответ на данный вопрос вписьме от 10 апреля 2006 года N 03-06-03-04/43 далзаместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифнойполитики Министерства финансов РФ А.И.Иванеев.

В соответствии сост.26 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним" государственная регистрация арендыпроводится посредством регистрации договора аренды. Договораренды помещения или части помещения регистрируется как обременениеправ арендодателя соответствующего помещения (части помещения)(п.3 ст.26 Закона).

Пунктом 1 статьи 4 Закона предусмотрена регистрация арендыкак ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество,а не как регистрация права аренды.

Подпунктом 20 пункта 1 статьи 333_33 главы 25 Кодекса предусмотреновзимание государственной пошлины за государственную регистрациюограничений (обременений) прав на недвижимое имущество с организацийв размере 7500 рублей, с физических лиц - 500 рублей.

Такимобразом, при государственной регистрации ограничений (обременений)прав на недвижимое имущество (аренды) совершается одно юридическизначимое действие, т.е. регистрируется сам договор аренды недвижимогоимущества, за который взимается государственная пошлина в соответствующемразмере, установленномподпунктом 20 пункта 1 статьи 333_33 Кодекса.

Более подробные разъяснения по этому (см.письмо Минфина РФ от 10 апреля 2006 года N 03-06-03-04/43) и другим вопросам вы можете найти в разделе "Законодательствов вопросах и ответах" информационной системы "Кодекс"(www.kodeks.ru).

НОВОСТИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

Утверждена Среднесрочная программа жилищного строительства в городе Москве на период 2006-2008 годов и задания до 2010 года

Постановлением Правительства Москвы от 18 апреля 2006 года N268-ПП утверждена Среднесрочная программа жилищного строительствав городе Москве на период 2006-2008 годов и задания до 2010года. Определены приоритетные мероприятия жилищного строительствав 2006-2008 годах и на период до 2010 года, в том числе: завершениек 2010 году комплексной реконструкции кварталов массовой пятиэтажнойжилой застройки первого периода индустриального домостроения;предоставление жилья, построенного за счет средств бюджетагорода Москвы, в социальный найм москвичам, признанным в установленномпорядке нуждающимися в жилых помещениях; увеличение объемовпредоставления жилья москвичам, признанным в установленном порядкенуждающимися в жилых помещениях, по себестоимости в собственностьс рассрочкой платежа, с использованием безвозмездных субсидийи механизма социальной ипотеки; строительство жилья для предоставлениямолодым семьям, имеющим обеспеченность жильем менее нормы предоставления,в собственность по себестоимости с рассрочкой платежа, с использованиембезвозмездных субсидий и механизма социальной ипотеки в рамкахреализациипрограммы "Молодой семье - доступное жилье"; обеспечениеблагоприятных организационно-правовых и экономических условийдля развития рынка жилья, в том числе развития ипотечного жилищногокредитования; обеспечение условий для организации надлежащегоуправления и эксплуатации объектов завершенного строительства(жилых домов).

Координационный совет по реформированию городского хозяйства города Москвы

На основаниираспоряжения Правительства Москвы от 25 апреля 2006 года N 681-РПсоздан Координационный совет по реформированию городского хозяйствагорода Москвы в целях повышения эффективности взаимодействияорганов законодательной и исполнительной власти города Москвы,городских и общественных организаций в сфере реформированиягородского хозяйства города Москвы и утвержденысостав Координационного совета иПоложение о Координационном совете.

НОВОСТИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Утвержден порядок ведения Реестра движимого имущества Санкт-Петербурга

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 апреля 2006года N 412 "О порядке ведения Реестра движимого имуществаСанкт-Петербурга" установлено, что реестр движимогоимущества Санкт-Петербурга - информационная система Санкт-Петербурга,представляющая собой построенную на единых методологическихи программно-технических принципах совокупность отраженных набумажных и электронных носителях сведений об объектах учетадвижимого имущества Санкт-Петербурга, ведение которых осуществляетсяисполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга.

Реестр содержит сведения обо всех объектахучета, входящих в состав имущества казны Санкт-Петербурга, иобъектах учета, закрепленных на праве оперативного управленияили хозяйственного ведения за исполнительными органами государственнойвласти Санкт-Петербурга и учреждениями или предприятиями.

Реестр является составной частью Реестра собственности Санкт-Петербурга.

Постановление вступает в силу с момента официального опубликования.

Правительство РФ снизило ввозные пошлины на ряд товаров медицинского назначения, а также на электронно-лучевые трубки  »
Юридические статьи »
Читайте также