Город поднимает ставки

СПб. Разработана новая методика расчета ставок аренды городского нежилого фонда , которую начнут применять с 1 января 2006 г.

По словам разработчиков, цель новаций - приблизить городские арендные ставки к рыночным. Действующая же методика , по мнению начальника ГУИОН Дмитрия Куракина (479790)*, была занижена. В итоге в среднем ставки вырастут в 1,8 раза. За счет этого город может получить 8,68 млрд рублей.

Значительно увеличатся арендные ставки в пригородных районах. Однако самое большое увеличение - до 20 раз - ждет арендаторов в Апраксином дворе. Для этой территории размер ставок рассчитали отдельно, эта мера позволит получить дополнительно 4,3 млн у. е. (150,5 млн рублей).

Платежи обещают повышать поэтапно, обычные арендаторы выйдут на 100 %-ную оплату по новым ставкам в IV квартале 2006 г., льготники - только летом 2007 г. К тем, кто приобрел право аренды на торгах, новая методика применяться не будет, пояснил председатель КУГИ администрации СПб (94239)* Игорь Метельский. Размер условной единицы (сейчас она равняется 35 рублям - ред.) до конца 2006 г. обещают не пересматривать. "Именно этот пункт вызывал ожесточенные споры с представителями финансового блока", - отметил Игорь Метельский.

Поэтому в комитете рассчитывают, что поступления от аренды в 2006 г. только на 40 % превысят уровень этого года.

Еще до принятия новая методика вызвала нарекания бизнеса. "С 1 января количество отказников и неплательщиков резко увеличится, - уверяет председатель Купеческого клуба СПб (14219)* Елена Церетели. - В составе неналоговых отчислений малого бизнеса арендная плата уже достигает 70 %. Можно представить, что будет, если ставки повысятся в разы".

"По нашей оценке, ставки аренды во вторых-третьих дворах переоценены на 15-17?%, поскольку не учитывается их удаленность от фасадной линии", - считает директор компании "Бекар. Коммерческая недвижимость" (44771)* Игорь Горский.

Тирская Мария

Постановление проблемы не решит Эксперты ругают жилищный кодекс  »
Юридические статьи »
Читайте также