Давайте разберёмся Доплата за лоджию

Прошу вас разъяснить обоснованность и законность прибавления площади лоджий и (или) балконов к общей площади квартир горожан.

Ю. Кравцов

Почему берут плату с площади веранд, лоджий и т. д., если они чаще всего аварийные и туда невозможно выйти?

Вера Павлова

Получив эти письма, мы сразу же обратились за консультацией к юристам. Ситуацию комментирует адвокат Объединенной коллегии адвокатов Нарышкиных Татьяна Иванцова.

Законом Санкт-Петербурга N 306-47 от 17.06.04 (действие которого распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.04) в нашем городе установлен размер социальной нормы площади жилья, приходящейся на одного человека, для предоставления гражданам компенсаций (субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг.

Для отдельных квартир это:

36 квадратных метров общей площади для одиноко проживающих граждан;

25 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи из двух человек;

20 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

При этом размер общей площади квартир определяется как сумма площадей всех помещений (встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых), подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами:

для лоджий - 0,5;

для балконов и террас - 0,3;

для веранд и холодных кладовых - 1,0.

Теперь о коммунальных квартирах. Социальные нормы площади жилья на одного человека составляют:

25 квадратных метров для одиноко проживающих граждан;

18 квадратных метров на каждого члена семьи, состоящей из двух и более человек.

Сверх социальной нормы расчет платы за содержание, ремонт и централизованное отопление производится по каждому отдельному жилому помещению (отдельная квартира, комната в коммунальной квартире), находящемуся в пользовании или собственности граждан и членов их семей. При составлении такого расчета применяются льготы, право на которые у нанимателей возникло на основании федерального законодательства и законодательства Санкт-Петербурга, а также учитывается право граждан на дополнительную жилую площадь.

Льготы для инвалидов ВОВ, членов их семей, совместно с ними проживающих, и семей погибших военнослужащих:

50 процентов от установленной платы за пользование отоплением, водопроводом, газом (далее - коммунальные услуги) и электроэнергией.

Льготы по оплате коммунальных услуг и электроэнергии предоставляются в пределах установленных нормативов их потребления.

При наличии приборов учета энергоресурсов и воды льгота предоставляется в пределах фактического потребления, но не выше норматива.

Количество коммунальных услуг и электроэнергии, потребленное сверх установленной нормы, оплачивается по полному тарифу.

(Продолжение следует)

Рубрику ведет Анна Симоянова

Кому мешает трамвай? Из центра города изгоняют самый дешевый вид городского транспорта  »
Юридические статьи »
Читайте также