Жилищным кооперативам уготовили будущее От 50 до 50 тысяч будет составлять число членов кооператива

Завтра Госдума РФ будет принимать во втором чтении законопроект "О жилищно-накопительных кооперативах".

В настоящий момент вопрос жилищной кооперации регулируется только ст. 116 Гражданского кодекса РФ.

По мнению заместителя председателя по развитию ЖСК "Строй и живи" Александра Самарцева, отсутствие надлежащей законодательной базы позволяло мошенникам использовать схемы жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) для обмана пайщиков.

"Предусмотренные в новом законопроекте обязательная проверка кооператива налоговыми органами и его членство в саморегулирующих организациях позволят нам убрать с рынка недобросовестных игроков", -- уверен Александр Самарцев.

Тревоги и сомнения

Ряд парламентариев настаивает на норме, что исключить пайщика из кооператива может только суд, а сами ЖНК должны выкупать не отдельные квартиры, а целые дома, как это делали советские жилищные кооперативы. ЖНК будут считаться исключительно некоммерческие организации в форме специализированного потребительского кооператива (то есть создание АО или ООО не допускается). Но кооперативы получат право открывать счета как в российских банках, так и за границей.

В законопроекте устанавливается возможность внесения паевых взносов исключительно денежными средствами. В прежней редакции допускалась альтернативность взносов (недвижимым имуществом).

Исчезла из текста и норма, которой ЖНК обязывались покрыватьнепредвиденные расходы и убытки.

Жилье и жулье

"Сомневаюсь, что данный законопроект действительно поможет нам преодолеть беспредел жуликов в данной сфере, -- отмечает Николай Скриган, заместитель начальника ОРЧ 7 УБЭП ГУВД СПб и ЛО. -- Законодатели оставили им массу лазеек. В частности, не предусмотрено разделение паевых и расчетных счетов".

В этом году УБЭП пресекло деятельность трех петербургских жилищно-накопительных кооперативов -- "Парус", "Орбита" и "Спектр".

Подробности см. на dp.ru

Цифры

- Число действующих в Петербурге жилищно-накопительных кооперативов 14

- Число квартир, реализованных через жилищно-накопительные кооперативы в Петербурге в 2004 г. 836

Источник: Межрегиональная Федерация жилищных кооперативов

6 млн -- ущерб от действий недобросовестных жилищных кооперативов в 2004 г.

Источник: УБЭП ГУВД СПБ и ЛО

Владимир Лавицкий

Реформа ЖКХ буксует Кто-то очень не хочет делить коммунальные деньги  »
Юридические статьи »
Читайте также