Регламент долго ждали, но быстро приняли

Появление нынешней весной высотного регламента Петербурга для многих оказалось сюрпризом.

Между тем документ, полное название которого "Режим высотного регулирования в объединенных зонах охраны объектов культурного наследия исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга при осуществлении градостроительной деятельности", готовился достаточно давно.

Уже несколько лет назад, после появления первых "высотных" проектов (как настоящих высотных зданий на окраинах Петербурга, так и лишь относительно высоких -- в историческом центре), чиновники поняли, что остались фактически безоружны перед застройщиками. Проектировщики апеллировали к принципу "что не запрещено, то разрешено" и игнорировали протесты КГА и КГИОП.

Именно сотрудники этих двух комитетов разработали новые нормативы. По словам председателя КГИОП Веры Дементьевой, "каждая цифра документа является плодом глубокого исторического анализа и математических расчетов". Временный регламент не имеет силы закона, однако разработчики убеждены, что его положения будут сохранены в Генеральном плане развития Петербурга.

На заметку

Параметры высотной застройки, м

1-я и 2-я зоны, исторический центр города:

Высота фасада -- не выше 23,5, конька здания и внутриквартальной застройки -- не выше 28

3-я и 4-я зоны, район ул. Савушкина, правый берег Охты, правый берег Большой Невки, Яхтенная ул., Гутуевский остров, ул. Моисеенко:

Высота конька здания -- не выше 38, внутриквартальной застройки -- не выше 42 (до 48 при дополнительной экспертизе)

5-я зона, Васильевский остров:

Параметры определяются экспертизой в каждом отдельном случае

6-я зона, остальные районы:

Параметры определяются градостроительным планом

Источник: КГИОП администрации Петербурга

Константин Шолмов

Боязнь высоты  »
Юридические статьи »
Читайте также