Нелегкие 20%

Петербургское правительство окончательно утвердило законопроекты, изменяющие систему функционирования системы ЖКХ. Если ЗакС одобрит эти документы, уже к лету квартплата вырастет в среднем на 20%. При этом граждане, имеющие излишки квадратных метров, будут оплачивать их обслуживание самостоятельно — без поддержки бюджета.

Базовый тариф составит 2 руб. 68 коп. за кв. м общей площади квартиры, а не 51 коп., как было ранее. Прописанные в коммуналках заплатят по 4 руб. 25 коп. за кв. м. Горожане, не имеющие излишков жилплощади, могут и не почувствовать изменений. Как заявил вице-губернатор Олег Виролайнен, курирующий вопросы ЖКХ, в среднем по городу квартплата вырастет на 15—20%. По предварительным расчетам, сумма выплат за однокомнатную квартиру увеличится на 100—150 руб., за двухкомнатную — на 150—200 руб., за трехкомнатную — на 250—300 руб.

Вольготное положение

Малоимущих петербуржцев (а такими считаются те, чьи расходы на квартплату превышают 22% от совокупного документированного дохода) нововведения практически не коснутся. С другой стороны, значительная часть населения Северной столицы получает зарплату «по-черному», и попытки властей справиться с этой проблемой существенных результатов не приносят. Поэтому не исключено, что многие вполне состоятельные реально, но бедные по документам граждане продолжат платить по льготным тарифам.

По-другому обстоят дела с владельцами «лишних» метров. Согласно стандартам, установленным на последнем заседании городского правительства, социальная норма площади жилья для одинокого человека составляет 18 кв. м, для семьи из двух человек — 42 кв. м, из трех и более — по 18 кв. м на каждого. Выпадающие из этих рамок будут платить за каждый «лишний» метр по полному тарифу без государственной помощи. Значительный груз ляжет на плечи собственников, владеющих двумя и более квартирами. В соответствии с новыми законопроектами им придется платить по 4 руб. 89 коп. за кв. м дополнительного жилья.

Последний барьер

Олег Виролайнен отметил, что новые тарифы были согласованы с аудиторской фирмой, аккредитованной при Госстрое РФ. По его мнению, депутаты ЗакСа должны без особых задержек принять законопроекты. Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко в свою очередь призвала парламентариев прекратить заниматься популизмом и перестать думать об общественном мнении, которое в данном случае не на стороне властей.

Но все же такой призыв может и не стать железным аргументом в пользу безоговорочного одобрения новых тарифов. В ЗакСе есть и противники скоропалительных решений. Как заявил депутат Игорь Риммер, повышению квартплаты должно предшествовать утверждение нормативов и стандартов качества жилищно-коммунальных услуг. Если этого не сделать, горожане могут и не понять, почему, собственно, плата за обслуживание жилого фонда выросла в пять раз. И тогда, как считает Игорь Риммер, возможны массовые протесты, как это было при введении безадресной платы за капремонт. Такую позицию поддержал и парламентарий Геннадий Озеров, он напомнил, что Смольный давно обещал принять соответствующие стандарты.

Вместе с тем председатель комитета по содержанию жилищного фонда Мария Щербакова объявила о намерении улучшить качество обслуживания (например, проводить влажную уборку подъездов не один, а два раза в месяц). При этом, по имеющейся информации, документов, которые бы четко регламентировали, куда и на что пойдут дополнительные вырученные средства, пока не существует. Олег Виролайнен лишь отметил, что все деньги планируется направить на развитие сферы ЖКХ, капитальный ремонт объектов и повышение зарплаты работников жилконтор.

Кому метлу?

Улучшение качества сервиса является не единственной и, пожалуй, не главной целью повышения тарифов на обслуживание жилья. Постепенное отдаление администрации от ЖКХ приводит к появлению на рынке частных игроков, которым необходимо предоставить нормальные условия для работы. Как уже писала «Деловая Панорама» (см. №4 и №11 от 2004 года), до последнего времени у частников не было ни малейшей возможности извлекать какую-либо выгоду от обслуживания обыкновенных жилых домов. Прибыль приносили лишь контракты с владельцами элитных объектов. Этот факт побудил частников в начале года обратиться в администрацию с открытым письмом, где заявлялось, что если в ближайшее время тарифы не будут повышены, компании покинут рынок и оставят без обслуживания 5 млн кв. м. Реакция на этот выпад последовала на удивление быстро. Теперь частные предприятия смогут окупать свою деятельность, получая при этом даже небольшую прибыль. По оценкам компаний, рентабельность деятельности в сфере ЖКХ составит около 2%.

Очевидно, что самих горожан не очень интересует, кто убирает их подъезд: представитель частной компании или государственный служащий. Их больше беспокоит качество обслуживания и его соответствие цене вопроса. И если пятикратное увеличение таксы за каждый метр не повлечет за собой улучшения сервиса, массовые протесты, которых так опасаются отдельные политики, неизбежны.

СПРАВКА

В городской парламент поступят законопроекты: «О социальной норме площади жилья», «О плате за наем жилого помещения», «О ставках для населения на услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилых домов, расположенных на территории Петербурга», «Об оплате населением жилья (кроме вывоза мусора) и отопления сверх социальной нормы площади жилья». Пакет документов будет рассмотрен на одном из ближайших заседаний ЗакСа.

Правительство РФ утвердило положение об отнесении объектов электросетевого хозяйства к единой национальной электрической сети  »
Юридические статьи »
Читайте также