На Димитрова -- Белградской рост 64% Зона "Северное Купчино"

За 11 месяцев с начала продаж средняя цена предложения 1 м2 в строящемся кирпично-монолитном доме на пересечении ул. Димитрова и Белградской ул. выросла на 63,8%.

Жилой дом строится по индивидуальному проекту: 10-этажная панельная часть 600.11 серии и две монолитно-кирпичных 16-этажных башни. На основании разрешающего распоряжения администрации Санкт-Петербурга 977-ра от 5.05.03 окончание строительства -- III квартал 2005 г.

Продажи квартир начались в октябре 2003 г. В первые 7 месяцев продаж ежемесячный рост номинальной цены предложения составлял в среднем 9,11%. Годовая доходность прогнозировалась в объеме 109,36% .

В течение последних 4 месяцев рост цены остановился на отметке 950 у.е./м2, и по прошествии 11 месяцев с момента начала реализации квартир в доме ежемесячный рост номинальной цены предложения в нем составляет 5,8%. До конца года цена за м2 на объекте может вырасти на 23,2%. Прогнозируемая годовая доходность -- 69,7%.

Вокруг

С начала 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средневзвешенная цена предложения строящегося жилья выросла с $464,3/м2 до $820,5/м2 (76,7%) для однокомнатных квартир, с $463,0/м2 до $785,0/м2 (69,5%) -- для двухкомнатных, с $477,8/м2 до $730,9/м2 (53%) -- для трехкомнатных и с 418,8/м2 до $694,8/м2 (66%) -- для четырехкомнатных.

На вторичном рынке жилья с I квартала 2003 г. по II квартал 2004 г. средневзвешенная цена предложения строящегося жилья выросла с $718,7/м2 до $1248,7/м2 для однокомнатных квартир, с $611,5/м2 до $1071,5/м2 -- для двухкомнатных, с $564,6/м2 до $1015,2/м2 -- для трехкомнатных и с 557,9/м2 до $972,2/м2 -- для четырехкомнатных.

цифры

70% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте

Источник: "ДП"

Оксана Мацкевич

Александр Вахмистров, вице-губернатор Санкт-Петербурга: Цены на жилье диктует рынок  »
Юридические статьи »
Читайте также