Жилкомхоз: Плата за жилищные услуги повысится. Совсем скоро

«Комплексный капитальный ремонт требуется каждому седьмому дому Санкт-Петербурга, что составляет почти 15% всего жилого фонда. Еще 60% зданий нуждаются в выборочном капитальном ремонте. Для выполнения этих работ городу надо более 10 миллиардов условных единиц», — такие данные представил журналистам председатель Жилищного комитета Юнис Лукманов на состоявшейся в «Росбалте» пресс-конференции, посвященной двум законопроектам: «О ценах на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов» и «О региональных стандартах в жилищной сфере».

Сейчас за жилищные услуги население платит в среднем по 7 рублей 5 копеек с квадратного метра общей площади.

Эксперты чуть умерили аппетиты чиновников

В сентябре прошлого года, когда городское правительство утвердило перечень и периодичность работ, необходимых для содержания жилищного фонда на удовлетворительном уровне, Жилищный комитет предлагал увеличить эту цифру до 12 рублей 2 копеек. Экспертиза, проведенная Санкт-Петербургским государственным инженерно-экономическим университетом, показала, что содержать и ремонтировать общее имущество многоквартирных домов можно и за меньшие деньги, собирая по 10,98 рубля с квадратного метра. На такую оплату предполагается выйти к июлю 2006 года. В прошлом году законодательно были приняты (в качестве экономически обоснованной стопроцентной стоимости жилищных услуг) другие цифры: 8,78 руб. с квадратного метра, но тогда взимать эту сумму решили не полностью и ограничились 90%. Так появилась цена услуг — 7,05 руб.

Выйти на предписанный экспертами уровень платежей пока нереально: средний заработок петербуржца в конце 2004 года составил около 8 тысяч рублей, при этом душевой доход более 213 тысяч семей находится ниже прожиточного минимума. (Для таких семей плата за жилищно-коммунальные услуги остается равной 50 рублям, остальная сумма доплачивается жилищникам из городского бюджета.) О хронической бедности многих жителей нашего города свидетельствуют и переходящие из года в год долги по кварт-плате: на сегодняшний день население задолжало жилищникам 3,5 миллиарда рублей. Единственное, что решено сделать уже в этом году, — это добрать недостающие проценты, получая с каждого метра общей площади по 8 рублей 78 копеек. «Совокупная стоимость жилищно-коммунальных услуг в начале года составляла по 30 руб. 45 коп. за квадратный метр, — объясняет глава Жилищного комитета, — за полгода мы повышаем ее до 32 руб.18 коп, т. е. на 5,7%».

Новые платежи

Из законопроектов, одобренных правительством Санкт-Петербурга 24 мая («О ценах на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов» и «О региональных стандартах в жилищной сфере»), следует, что в дальнейшем общая сумма платежей неизбежно возрастет. По словам представлявшего новые городские законы Юниса Лукманова, квартплату больше повышать не будут, но собственникам жилья придется раскошелиться на капитальный ремонт, а жителям неприватизированных квартир — платить за наем. В обоих случаях обслуживание квадратного метра жилплощади станет дороже примерно на 2,5 рубля (цифры будут варьироваться в зависимости от качества дома). С принятием этого закона плата за капремонт перестанет поступать в общегородскую копилку и начнет аккумулироваться на лицевом счете каждого дома. Рассмотрение этих нормативных актов отложено на осень, а взимать новые платежи станут либо с начала, либо с середины 2006 года. В более отдаленной перспективе в наших платежках появится еще одна графа: «За управление многоквартирным домом», куда будет вписана сумма, равная примерно 5% от стоимости оказываемых управленцами услуг.

Все эти фиксированные цены на жилищно-коммунальные услуги в первую очередь относятся к собственникам жилья, проживающим в многоквартирных домах, где не принято решение о выборе формы управления, а также ко всем нанимателям. С переходом дома на самоуправление коллектив собственников должен сам договариваться о ценах на услуги с управляющей компанией или подрядчиками.

После принятия второго законопроекта («О региональных стандартах в жилищной сфере») из официальных документов исчезнет понятие «излишки жилой площади», но появятся новые: «нормативная площадь» и «сверхнормативы», суть же закона останется прежней.

В будущее глава Жилищного комитета смотрит с оптимизмом. «В прошлом году на капитальный ремонт жилищного фонда было выделено 2 миллиарда рублей, а в этом — 4,7 миллиарда. За прошлый год отремонтировано около 1200 лестничных клеток, а в этом будем ремонтировать более 4,5 тысячи», — говорит он. (Кстати, о клетках: в эту программу войдут только те лестницы, где установлены металлические двери, а желательно — и домофоны.) Подтверждением правильности выбранного городскими властями метода ведения жилищно-коммунального хозяйства Юнис Лукманов считает снижение количества жалоб. В первом квартале прошлого года люди жаловались на жилищников 5 тысяч раз, а в первые 3 месяца этого — только 3800 раз. Что совсем удивительно, с наступлением новой жилищной политики притихли не только жалобщики, но и сосульки: прошлой зимой они обрушивались на головы петербуржцев 62 раза, а этой — только 25 раз.

Елена Пудовкина

"Ораниенбауму" снова меняют главу  »
Юридические статьи »
Читайте также