В п.52 Методических указаний по учету основных средств сказано, что недвижимость, документы по которой переданы на госрегистрацию, нужно амортизировать со следующего месяца после ввода в эксплуатацию. Как учесть такую амортизацию и показать подобное имущество в балансе?

Начисление амортизации по объектам недвижимости, по которым закончены капитальные вложения, оформлены первичные учетные документы по их приемке-передаче, связано, прежде всего, с началом их эксплуатации и получением дохода (экономической выгоды) от их использования. Такие объекты, как правило, учитываются на счете 08, так как не прошла процедура их государственной регистрации, подтверждающей право собственности организации. Обратим внимание: согласно Методическим указаниям по бухгалтерскому учету основных средств такие объекты можно учитывать и на счете 01.
Но независимо от того, на каком счете учтены такие объекты недвижимости, амортизация по ним начисляется в общем порядке с 1-го числа месяца, следующего за месяцем введения объекта в эксплуатацию. В бухгалтерском учете производится запись на сумму начисленной амортизации:
Дебет 20 (23, 25, 26, 44...) Кредит 02 субсчет "Амортизация эксплуатируемых объектов недвижимости, находящихся в процессе госрегистрации"
- начислена амортизация по недвижимости, документы по которой переданы на госрегистрацию.
В бухгалтерском балансе при заполнении показателей разд.I "Внеоборотные активы" следует иметь в виду общее правило, установленное ПБУ 4/99 "Бухгалтерская отчетность организации": баланс включает числовые показатели в нетто-оценке. В рассмотренной ситуации - за вычетом начисленной амортизации при оценке показателей "Незавершенное производство" и "Основные средства".
Н.Н.Томило
Консультант
Департамента методологии
бухгалтерского учета и отчетности
Минфина России
Подписано в печать
31.03.2004
"Главбух", 2004, N 7

Зачастую новое основное средство до того, как его введут в эксплуатацию, несколько месяцев хранится на складе. Может ли бухгалтер все это время учитывать объект на счете 08? Или нужно отнести его на счет 01?  »
Бухгалтерские консультации »
Читайте также