...Между физлицом и организацией были заключены договоры целевого займа на строительство жилья и на участие в долевом строительстве квартиры, а позднее оформлено соглашение, по которому договор целевого займа считался незаключенным. Следует ли при исчислении НДФЛ рассматривать суммы, удержанные из зарплаты физлица в счет платежа за строительство квартиры, как собственные средства?

В соответствии со ст.212 НК РФ доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, в частности, является материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей.
Заемные средства могут быть получены налогоплательщиком по договору займа или кредитному договору. В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество вещей того же рода и качества.
В приведенной в вопросе ситуации согласно договору о долевом участии в строительстве, измененному дополнительным соглашением, речь идет не о предоставлении займа или кредита, а об отсрочке платежа за выполненные работы - коммерческом кредите. Возникшие отношения с точки зрения налогообложения не могут квалифицироваться как заемные. Определение материальной выгоды в соответствии со ст.212 НК РФ в случае заключения налогоплательщиком договора коммерческого кредита, определяемого ст.823 ГК РФ, либо договора приобретения товара в кредит или в рассрочку не производится. Следовательно, ст.212 НК РФ в целях исчисления налога на доходы физических лиц в данном случае применению не подлежит.
Т.В.Назарова
Подписано в печать
11.02.2004
"Налоговый вестник", 2004, N 3

Возникает ли объект обложения налогом на доходы физических лиц в виде материальной выгоды в случае получения вынужденными переселенцами беспроцентной возвратной ссуды на приобретение жилья?  »
Бухгалтерские консультации »
Читайте также