...Физлицом заключен договор о долевом участии в строительстве жилья. Размер долевого участия - 800 000 руб. Физлицо в качестве оплаты части стоимости долевого участия передает квартиру стоимостью 500 000 руб. Оставшаяся часть выплачивается путем внесения денежных средств. Правомерно ли предоставление физлицу имущественного вычета в сумме 800 000 руб?

Согласно пп.2 п.1 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет на приобретение квартиры (жилого дома) предоставляется налогоплательщику на основании его письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенную квартиру (жилой дом), а также платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств.
Если физическое лицо в качестве оплаты части стоимости квартиры передает другую квартиру или какое-либо имущество, принадлежащее ему на праве собственности, данную сделку можно расценивать как обмен, произведенный с доплатой. Имущественный налоговый вычет на квартиру, приобретенную путем обмена, может быть предоставлен только на сумму доплаты, направленную на вышеуказанное приобретение. Данное положение подтверждено Решением Верховного Суда Российской Федерации от 29.10.1998 N ГКПИ 98-372.
Следовательно, в приведенном в вопросе случае физическое лицо может получить имущественный налоговый вычет в сумме 300 000 руб., которые были уплачены им наличными деньгами.
Е.А.Иванова
Подписано в печать
11.09.2003
"Налоговый вестник", 2003, N 10

...В сентябре 2002 г. гражданин приобрел с рассрочкой оплаты квартиру стоимостью 450 000 руб. В качестве первоначального платежа он передал свою старую квартиру, оцененную в 350 000 руб. Остальную сумму ему необходимо выплачивать в течение трех лет. Может ли он претендовать на получение имущественного налогового вычета в размере полной стоимости новой квартиры?  »
Бухгалтерские консультации »
Читайте также