...Индивидуальный предприниматель, имеющий в собственности земельный участок, продает его физическому лицу для дальнейшего образования и ведения фермерского хозяйства. Установленная договором стоимость участка ниже нормативной цены участка. При определении налогооблагаемого дохода продавца какая стоимость земельного участка будет учитываться?

В соответствии с п.13 ст.40 НК РФ при реализации товаров (работ, услуг) по государственным регулируемым ценам (тарифам), установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, для целей налогообложения принимаются указанные цены (тарифы).
Постановлением Правительства РФ от 15.03.1997 N 319 "О порядке определения нормативной цены земли" установлено, что нормативная цена земли ежегодно определяется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для земель различного целевого назначения по оценочным зонам, административным районам, поселениям или их группам. Обязанность выдачи документа о нормативной цене земли конкретного земельного участка возложена на районные (городские) комитеты по земельным ресурсам и землеустройству.
Учитывая названную норму НК РФ, налогооблагаемый доход индивидуального предпринимателя, реализовавшего земельный участок физическому лицу, определяется как разница между нормативной ценой земли, установленной органами исполнительной власти области, и стоимостью, определенной договором (в рассматриваемом случае она ниже нормативной).
Следует иметь в виду, что при наличии государственных цен определение рыночной стоимости не производится.
Подписано в печать Н.Н.Стельмах
15.03.2002 Советник налоговой службы

I ранга "Налоговый вестник", 2002, N 4

...Фирма осуществляет розничную торговлю ювелирными изделиями по договорам комиссии. Комитентами являются физические лица. Глава 23 НК РФ предусматривает удержание налоговым агентом налога на доходы и его перечисление в бюджет. Так как определение налоговой базы источником выплаты не производится и не применяются налоговые вычеты, возникают конфликты с комитентами. Как быть?  »
Бухгалтерские консультации »
Читайте также