Американская компания приобрела офисное здание в Москве и с января 2000 г. производит сдачу здания в аренду. Просим разъяснить, в какой стране подлежат налогообложению имущество американской компании и доходы от недвижимого имущества.

В соответствии с п.1 ст.21 "Капитал" Договора между Российской Федерацией и США об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал от 17 июня 1992 г. недвижимое имущество, принадлежащее резиденту одного Договаривающегося Государства и находящееся в другом Договаривающемся Государстве, может облагаться налогом в этом другом Договаривающемся Государстве.
Таким образом, здание, принадлежащее американскому резиденту и находящееся на территории Российской Федерации, будет облагаться налогом на имущество в Российской Федерации.
В соответствии с п.п.1 и 3 ст.9 "Доходы от недвижимого имущества" указанного Договора доходы, получаемые резидентом одного Договаривающегося Государства от сдачи в аренду здания, находящегося в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогом в этом другом Государстве.
С учетом вышеизложенного, доходы, получаемые американским резидентом от сдачи в аренду здания, находящегося на территории Российской Федерации, будут облагаться налогом на доходы в Российской Федерации.
Подписано в печать Е.Л.Васюкова
16.11.2001 Ведущий специалист

Департамента налоговой политики
Минфина России
"Налоговый вестник", 2001, N 12

...Финская компания, не имеющая в РФ постоянного представительства, занимается предоставлением в аренду транспортных средств по договорам аренды, которые ввозятся на территорию РФ на условиях временного ввоза. Где осуществляется налогообложение доходов финского резидента от сдачи в аренду транспортных средств?  »
Бухгалтерские консультации »
Читайте также