...В 1995 г. я начал новое строительство жилого дома и воспользовался налоговой льготой, действовавшей в тот период, - получил налоговые вычеты по доходам за 1995, 1996 и 1997 гг. Имею ли я право воспользоваться налоговой льготой по приобретению квартиры в 2000 г. по доходам, полученным в 2000 г. ?

В соответствии с пп."в" п.6 ст.3 Закона Российской Федерации от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" (в редакции, действовавшей до 21.01.1997) совокупный доход, полученный физическими лицами в налогооблагаемый период, уменьшался на суммы, направленные в течение отчетного календарного года, но не более чем в течение трех лет, физическими лицами, являющимися застройщиками либо покупателями, из личных доходов на новое строительство или приобретение жилья в пределах пятитысячекратного размера установленной законом минимальной оплаты труда, учитываемой за год, но не более размера совокупного дохода физических лиц за отчетный календарный год. Исключение расходов по строительству или приобретению производилось у физического лица одновременно только по одному из указанных объектов.
Согласно п.7 Изменений и дополнений N 4 Инструкции Госналогслужбы России от 29.06.1995 N 35 "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" действие пп."в" п.14 Инструкции в части определения порядка предоставления льготы физическим лицам, являющимся застройщиками или покупателями жилого дома, или дачи, или квартиры, или садового домика, распространяется на отношения, в силу которых физические лица приобрели статус застройщиков или покупателей, возникшие с 22 января 1997 г. Порядок предоставления льготы по расходам на строительство или приобретение таких объектов, действовавший до 22 января 1997 г., сохраняется для физических лиц, которые начали пользоваться этой льготой в 1995, 1996 гг. либо до 22 января 1997 г.
Физические лица, использовавшие право на уменьшение налогооблагаемого дохода в качестве застройщиков или покупателей до введения в действие Изменений и дополнений N 4, вправе воспользоваться льготой по налогообложению в порядке, введенном с 22 января 1997 г., в случае приобретения ими соответствующего статуса застройщика или покупателя.
Таким образом, т.к. Вы использовали налоговую льготу на строительство жилого дома по старому порядку в 1995, 1996 и 1997 гг. и приобрели статус покупателя квартиры в 2000 г., Вы вправе воспользоваться налоговой льготой по приобретению квартиры по доходам, полученным в 2000 г. в соответствии с новым порядком предоставления льготы.
Подписано в печать И.Белякова
03.07.2001 Советник налоговой службы

II ранга
Т.Богданова
Советник налоговой службы
II ранга
П.Грузин
Советник налоговой службы
I ранга
И.Ивер
Советник налоговой службы
II ранга
И.Исаева
ООО "Аудиторская фирма "Про - Аудит"
Т.Орлова
Консультант
Департамента налоговой политики
Минфина России
"Финансовая газета. Региональный выпуск", 2001, N 28

Один из сотрудников организации 8 декабря 2000 г. заключил инвестиционный договор на строительство квартиры. Документы, подтверждающие затраты на строительство квартиры, датированы 2000 и 2001 гг. Заявление о предоставлении льготы было подано сотрудником организации в 2000 г. Как в данном случае рассчитать размер льготы по налогу?  »
Бухгалтерские консультации »
Читайте также