Индивидуальный предприниматель, применявший в 2000 г. упрощенную систему налогообложения, учета и отчетности, взял на реализацию в фирме "А" стройматериалы и поставил их по договору о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома фирме "Б" с торговой наценкой... Каков порядок налогообложения доходов, полученных в результате совершения данных сделок?

Предприниматель без образования юридического лица, имеющий патент на оптовую и розничную торговлю, взял на реализацию у фирмы "А" строительные материалы для поставки их фирме "Б" и оплатил стоимость взятых на реализацию стройматериалов фирме "А", то есть осуществил операцию, на первый взгляд, не выходящую за рамки разрешенной ему деятельности.
Однако передача стройматериалов фирме "Б" производилась не на основании договора купли - продажи, а на основании договора "О долевом участии в инвестировании строительства жилого дома", в соответствии с которым фирма "Б" передала предпринимателю право требования на долю инвестирования строительства жилого объекта в объеме, пропорциональном стоимости двухкомнатной квартиры. Данная операция, в результате которой им был получен доход, не относится к сфере оптово - розничной торговли, следовательно, рассматривать ее как сделку, совершенную в рамках разрешенной предпринимателю деятельности, неправомерно.
Переуступка права требования на долю инвестирования строительства жилого дома третьему лицу, произведенная в дальнейшем предпринимателем, в результате которой им был вновь получен доход, также не относится к сфере оптово - розничной торговли, в связи с чем рассматривать ее как сделку, совершенную в рамках разрешенной предпринимателю деятельности, также неправомерно.
Таким образом, в результате всех совершенных операций предприниматель фактически получил доход по договорам гражданско - правового характера, подлежащий налогообложению в общеустановленном порядке, а не доход от осуществления предпринимательской деятельности в сфере оптово - розничной торговли, где у него есть право на применение упрощенной системы налогообложения, учета и отчетности.
Следовательно, доход, полученный данным предпринимателем в виде разницы между суммой, уплаченной ему третьим лицом по договору уступки части прав в строительстве жилья, и суммой, уплаченной самим предпринимателем фирме "А" за ранее взятые им на реализацию строительные материалы, должен учитываться в составе подлежащего обложению подоходным налогом совокупного годового дохода налогоплательщика за 2000 г. и отражаться в Приложении А декларации о доходах 2000 г.
Подписано в печать Т.Ю.Левадная
19.04.2001 Советник налоговой службы

I ранга "Налоговый вестник", 2001, N 5

Следует ли предоставлять льготу по государственной пошлине гражданам за выдачу свидетельств о праве на наследство жилого дома, квартиры, если эти лица проживали совместно с наследодателем не в доме наследодателя, а в доме наследника? Предоставляются при этом льготы по налогу с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения?  »
Бухгалтерские консультации »
Читайте также