Физическое лицо продало квартиру с рассрочкой платежа на четыре года. Можно ли пользоваться льготой по продаже квартиры каждый год по 5000 минимальных месячных размеров оплаты труда или всего один раз?

Порядок предоставления налоговой льготы по сделкам купли - продажи недвижимости, совершенным до 1 января 2001 г., определялся пп."т" п.1 ст.3 Закона Российской Федерации от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц". В соответствии с этим подпунктом в годовой совокупный доход физического лица не включались суммы, полученные в течение года от продажи квартир, жилых домов, дач, садовых домиков, земельных участков, земельных паев (долей), принадлежащих физическим лицам на праве собственности, в части, не превышающей пятитысячекратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда. По желанию физического лица такой вычет заменялся на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением указанных доходов. Иными словами, действие пп."т" п.1 ст.3 Закона распространялось на доходы, полученные физическими лицами в налоговом периоде (календарном году) по договорам купли - продажи объектов, перечисленных в данном подпункте.
Поскольку сделка по продаже квартиры в рассрочку на несколько лет оформляется единым договором купли - продажи и объект сделки один (квартира), льгота в указанном размере могла быть предоставлена налогоплательщику по доходам, полученным до 1 января 2001 г., только единожды.
Такой вычет физические лица, получившие доход от продажи собственного имущества (в том числе и в рассрочку), могли получить как по итогам года совершения сделки купли - продажи, так и в последующие налоговые периоды. В этом случае право на данную льготу необходимо подтверждать документально.
Подписано в печать О.Гурова
18.04.2001 Советник налоговой службы

III ранга "Финансовая газета. Региональный выпуск", 2001, N 16

По какой ставке облагается в 2001 г. материальная выгода по договору беспроцентного займа, заключенному в 2000 г.?  »
Бухгалтерские консультации »
Читайте также