Может ли сельскохозяйственное предприятие взять в аренду земельный участок у своего работника? Как в таком случае учитывается арендованный земельный участок и производятся расчеты с работником?

Согласно ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Вместе с тем закон не запрещает заключение договора аренды земли между предприятием и его работником - собственником земли.
Учет арендованных земельных участков ведется в порядке, предусмотренном п.16 Отраслевых методических рекомендациях по учету основных средств в сельскохозяйственных организациях (предприятиях), утвержденных Приказом Минсельхозпрода РФ от 16 декабря 1998 г. N 769 (далее - Отраслевые рекомендации).
Отношения между предприятием и работником по поводу аренды земли регулируются договором аренды, в котором указывают площадь земельного участка, качественное состояние земли, срок аренды, порядок, условия и сроки уплаты арендной платы, распределение обязанностей сторон по поддержанию соответствующего плодородия земель и ряд других необходимых показателей.
Учет арендованного у работника земельного участка ведется за балансом на счете 001 "Арендованные основные средства".
Согласно п.16.3 Отраслевых рекомендаций начисление арендной платы за арендованные земельные угодья арендатор производит ежеквартально или один раз в год (как это предусмотрено договором аренды). На сумму начисленной арендной платы оформляется проводка:
дебет счета 20 "Основное производство", субсчет 1 "Растениеводство" (счет аналитического учета сельскохозяйственной культуры, возделываемой на арендованной земле) кредит счета 73 "Расчеты с персоналом по прочим операциям".
Выплата арендной платы за землю может производиться как денежными средствами, так и производимой сельскохозяйственной продукцией:
дебет счета 73 кредит счета 50 "Касса" - на сумму денежных средств, выданных работнику согласно договору аренды;
дебет счета 73 кредит счета 46 "Реализация продукции (работ, услуг)" - на сумму стоимости продукции, выданной в счет арендой платы.
Подписано в печать
11.10.2000
"Консультант Бухгалтера", 2000, N 11

На балансе сельхозпредприятия имеются помещения, предназначенные для хранения сельскохозяйственной продукции. В настоящее время указанные помещения предприятием по назначению не используются, а сдаются в аренду. Имеем ли мы право на льготу по налогу на имущество?  »
Бухгалтерские консультации »
Читайте также