...Гражданин, сдающий в аренду имущество, зарегистрировался в качестве предпринимателя и обратился в налоговую инспекцию с заявлением на выдачу патента на применение упрощенной системы налогообложения, учета и отчетности. Налоговая инспекция отказала предпринимателю в выдаче такого патента. Правомерны ли действия налогового органа?

Отношения сторон, возникающие между арендодателем и арендатором имущества, регламентируются положениями статей, содержащихся в гл.34 ГК РФ.
Таким образом, независимо от того, зарегистрировано физическое лицо, сдающее недвижимое имущество в аренду, в качестве предпринимателя без образования юридического лица или не зарегистрировано, отношения между арендодателем и арендатором регулируются, в первую очередь, условиями договора аренды, которым, в том числе, определяются порядок, условия и сроки внесения арендной платы.
Что же касается упрощенной системы налогообложения, учета и отчетности, то ее применение целесообразно для тех видов предпринимательской деятельности, где трудно осуществлять полноценный контроль за правильностью ведения учета лицами, занимающимися деятельностью, сложно подтвердить достоверность тех или иных документов и сведений и, следовательно, полноту и правильность налогообложения полученных доходов.
Все вышеперечисленное никоим образом не относится к арендным отношениям, где размер получаемых арендодателем доходов практически всегда может быть подтвержден документально. Кроме того, выдача патента на аренду недвижимого имущества может осуществляться исключительно в случае, когда она предусмотрена соответствующим законодательным актом субъекта Российской Федерации, в котором определена стоимость такого патента.
Следовательно, рассматривать арендные отношения как один из прочих видов предпринимательской деятельности неправомерно, поэтому налоговым органом в выдаче такого рода патента отказано правильно.
Подписано в печать Т.Ю.Левадная
27.12.1999 Советник налоговой службы

I ранга "Налоговый вестник", 2000, N 1

Правомерно ли включение в состав расходов индивидуального предпринимателя расходов по инкассированию денежной наличности и найму вооруженной охраны в целях обеспечения сохранности грузов при автомобильных перевозках?  »
Бухгалтерские консультации »
Читайте также