...Работник получил в 1997 г. по договору дарения от предприятия квартиру стоимостью 45 млн руб. Расходы по совершению сделки составили 1 млн руб. Гражданином уплачен налог на дарение . В 1997 г. гражданин внес в кассу предприятия сумму подоходного налога - 10 млн руб. Вправе ли он воспользоваться льготой по подоходному налогу по приобретению жилья?

В соответствии с пп."ц" п.1 ст.3 Закона РФ от 7 декабря 1991 г. N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" в совокупный доход, полученный физическими лицами в налогооблагаемый период, не включается стоимость подарков, полученных от предприятий, учреждений и организаций в течение года в виде вещей или услуг, не превышающая сумму 12-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда.
Если физическое лицо получает имущество (в данном случае - квартиру) в порядке дарения от юридического лица, объектом налогообложения подоходным налогом является доход физического лица, определенный по стоимости подарка, рассчитываемой в порядке, изложенном выше.
В соответствии с пп."в" п.6 ст.3 названного Закона совокупный доход, полученный физическими лицами в налогооблагаемый период, уменьшается на суммы, направленные ими из личных доходов на новое строительство или приобретение указанных в Законе объектов.
Поэтому в случае получения физическими лицами квартир в собственность по договорам дарения права на льготу у них не возникает. Кроме того, в соответствии со ст.75 Конституции РФ Федеральным законом устанавливаются лишь общие принципы налогообложения и сборов в РФ. Более детальный порядок предоставления льготы по подоходному налогу физическим лицам, связанной со строительством или приобретением жилья, заложен в пп."в" п.14 Инструкции Госналогслужбы России от 29 июня 1995 г. N 35 "По применению Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц", которая зарегистрирована в Минюсте России, а поэтому имеет юридическую силу.
Также не представляется возможным исключение из совокупного дохода физического лица расходов, связанных с оформлением договора дарения, так как эти расходы не связаны с извлечением дохода от выполнения работ по гражданско - правовым договорам и дохода от предпринимательской деятельности.
Подписано в печать А.А.Исаичев
10.03.1999 Г.Г.Карамаев

ГНИ по г. Москве "Налоговые известия Московского региона", 1999, N 3

...Гражданин приобретает квартиру, находящуюся в равнодолевой собственности у двух граждан. В декабре 1997 г. он приобретает 1/2 доли в этой квартире, а через 6 месяцев - оставшуюся 1/2 доли квартиры. Вправе ли он, воспользовавшись льготой по приобретению 1/2 доли квартиры в декабре 1997 г., получить льготу по приобретению второй части квартиры?  »
Бухгалтерские консультации »
Читайте также