Соинвестор по договору строительства жилого дома заключил договор со специализированной компанией, которая подыскивает покупателей для квартир в этом доме. Правильно ли учитывать расходы по такому договору на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы", а НДС по ним возмещать в момент, когда квартиры будут переданы в собственность покупателям?

Нет, не правильно. Если организация является соинвестором и сама не ведет строительства, счет 08 "Вложения во внеоборотные активы" она не использует. Как следует из вопроса, квартиры в построенном доме предназначены для продажи, поэтому для соинвестора они будут являться товаром.
В такой ситуации стоимость услуг специализированной компании по подбору покупателей для квартир нужно отразить на счете 44 "Расходы на продажу". А НДС по таким услугам возмещается после их оплаты при наличии счета-фактуры.
Е.В.Матюшина
Генеральный директор
ООО "Аудит-Профи"
Подписано в печать
18.04.2005
"Главбух". Приложение "Учет в строительстве", 2005, N 2

Проектная организация выполняет работы по договору, который предусматривает поэтапную сдачу работ заказчику. Схема работы следующая: заказчик оплачивает авансом 60 процентов стоимости всех работ, а после сдачи каждого этапа доплачивает еще 40 процентов стоимости сданного этапа. Разъясните механизм начисления НДС в данном случае.  »
Бухгалтерские консультации »
Читайте также