Согласно условиям инвестиционного контракта организация является инвестором и заказчиком-застройщиком по строительству жилых домов. Доля администрации в общей жилой площади составляет 20%. В счет указанной доли организация частично перечисляет денежные средства и передает строительные материалы и оборудование. Каким образом отражаются в учете данные операции?

Организация привлекает для финансирования строительства денежные средства соинвесторов - юридических и физических лиц. В состав инвестиционных взносов входят в том числе и средства на финансирование доли администрации, которые выделяются в аналитическом учете по счету 86.
Организация в счет исполнения обязательств по инвестиционному контракту перечисляет денежные средства администрации или другой организации по указанным администрацией реквизитам. В учете данная операция отражается записью:
Дебет 86 Кредит 51.
Организация может также взамен денежных средств передавать строительные материалы и оборудование. При этом в учете делают следующие проводки:
Дебет 86 Кредит 91 "Прочие доходы и расходы", субсчет 1 "Прочие доходы" - учетная стоимость переданных материалов и оборудования, включая НДС;
Дебет 91, субсчет 2 "Прочие расходы", Кредит 07 "Оборудование к установке", 10 "Материалы", субсчет 8 "Строительные материалы" - фактическая себестоимость МПЗ и оборудования;
Дебет 91, субсчет 3 "Налог на добавленную стоимость", Кредит 68 - исчислен НДС.
На суммы высвободившихся целевых средств в связи с уменьшением доли администрации организация привлекает новых соинвесторов, заключая с ними договоры участия в долевом строительстве.
Аудиторы
ООО "Информбюро"
Подписано в печать
25.02.2005
"Строительство: налогообложение, бухучет", 2005, N 1

...Организацией в 2004 г. приобретена доля в строительстве по договору уступки прав требований с участником долевого строительства. Цена договора 800 000 руб., в т.ч. стоимость доли, оплаченная участником застройщику, - 505 000 руб., стоимость уступки - 295 000 руб. Право собственности на квартиры оформлено в 2004 г. Квартиры были реализованы в 2004 - 2005 гг. Как отражаются в бухгалтерском и налоговом учете эти операции?  »
Бухгалтерские консультации »
Читайте также