Заказчик-застройщик намерен возвести на строительной площадке временные здания и сооружения . В каком порядке эти затраты включаются в сметную документацию и отражаются в учете заказчика-застройщика?

К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспосабливаемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства.
Временные здания и сооружения подразделяются на титульные (для обеспечения нужд строительства в целом) и нетитульные (для обеспечения нужд отдельного объекта), учитываемые в составе накладных расходов подрядчика.
Состав временных титульных зданий и сооружений и сумма средств на их возведение предусматриваются в гл.8 сводного сметного расчета стоимости строительства в соответствии с Методикой МДС 81-35.2004. Размер необходимых средств определяется по Сборнику сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001, утвержденному Постановлением Госстроя России от 07.05.2001 N 45.
Расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные здания и сооружения в соответствии с договором подряда могут производиться:
- по установленной норме;
- за фактически построенные временные здания и сооружения.
При использовании первого способа временные титульные здания и сооружения возводятся (приобретаются) подрядными (как правило, генподрядными) организациями за счет отчислений, включаемых в акты приемки выполненных работ (форма N КС-2).
При использовании второго способа временные титульные здания и сооружения возводятся для заказчика подрядной организацией. Строительство каждого временного объекта оформляется актами приемки выполненных работ (форма N КС-2) и справками (форма N КС-3). Стоимость построенных объектов включается в состав основных средств заказчика. Для определения перечня временных объектов заказчик-застройщик по согласованию с инвестором составляет и утверждает отдельный титульный список. Принятые к учету титульные временные здания и сооружения заказчик-застройщик передает в пользование (в аренду):
- подрядным организациям - для размещения конторы строительного участка, рабочих-строителей, складских помещений и др.;
- проектно-изыскательским организациям - для размещения службы авторского надзора за строительством.
Часть помещений заказчик-застройщик использует для размещения собственной службы технического надзора.
По окончании строительства объекта временные здания и сооружения подлежат ликвидации. Материалы и конструкции, получаемые от разборки, приходуются бухгалтерией заказчика и реализуются подрядчику при его согласии или сторонним организациям.
Аудиторы
ООО "Информбюро"
Подписано в печать
26.11.2004
"Строительство: налогообложение, бухучет", 2004, N 4

...Инвестиционной программой субъекта РФ предусмотрено строительство объекта, собственником которого будет являться Минимущество России. По договору инвестирования строительство объекта финансирует организация-инвестор. После окончания строительства инвестору из бюджета возмещаются затраты по финансированию строительства. Как должны быть оформлены и отражены в учете операции по исполнению договоров на строительство данного объекта?  »
Бухгалтерские консультации »
Читайте также