Мы ведем торговую деятельность и платим ЕНВД. С июля 2004 г. начали арендовать часть территории крытого рынка. Согласно Налоговому кодексу площадь торгового зала определяется на основе правоустанавливающих документов. Однако в нашем соглашении с арендодателем конкретные размеры арендуемой площади мы не указали. Как нам рассчитать ЕНВД?

Вы изначально неправильно оформили договор аренды. В тексте соглашения обязательно должны быть данные, позволяющие точно установить, какое имущество (в вашем случае - часть торгового зала) вам передает арендодатель. Если такой информации нет - договор является незаключенным. Такое жесткое правило предусматривает п.3 ст.607 Гражданского кодекса.
Неоднократно звучало это требование и в письмах чиновников (см., например, Письмо Минфина России от 25.08.2004 N 03-06-05-04/08). Поэтому рекомендуем вам переоформить соглашение с арендодателем.
Что же касается правил расчета ЕНВД, площадь торгового зала вы можете определить исходя не только из правоустанавливающих, но и инвентаризационных документов. Например, технического паспорта, планов, схем, экспликации и т.д. Об этом говорится в ст.346.27 Налогового кодекса.
В.Бумагина
Аудитор
Подписано в печать
02.11.2004
"Консультант", 2004, N 22

...Наша организация находится на УСН . Заключили договор на реализацию, один из пунктов которого предусматривал выплату неустойки в случаях задержки отправки груза или, наоборот, оплаты по нему. Оплата за товар поступила вовремя, а вот отгрузку по техническим причинам мы задержали. Можем ли мы учесть выплаченные нашему покупателю штрафные суммы в составе расходов?  »
Бухгалтерские консультации »
Читайте также