...Есть два ООО, которые де-факто принадлежат одному лицу, а де-юре имеют разных учредителей. На балансе первого ООО имеется здание остаточной стоимостью 500 тыс. руб, а оценочной - 50 млн руб. Второе ООО работает по обычной схеме налогообложения и арендует указанное здание у первого ООО за 20 тыс. руб в месяц. Необходимо переоформить здание с первого ООО на второе с минимальными налоговыми последствиями.

Можно сделать следующее:
Вариант N 1 - первое ООО входит в состав учредителей второго, а затем увеличивает уставный капитал (либо приобретает 51% в уставном капитале и делает имущественный взнос зданием).
Вариант N 2 - первое ООО реорганизуется путем выделения нового ООО, на баланс которого переходит здание, а потом сливается со вторым ООО.
Вариант N 3 - первое ООО передает здание в уставной фонд другого по оценочной стоимости, затем долю в уставном капитале можно продать.
Вариант N 4 - Если у первого ООО есть кредиторская задолженность перед вторым, которая возникла в результате переплаты арендной платы, то можно сделать следующее: договор аренды расторгается, и одновременно составляется акт сверки взаиморасчетов сторон, в котором отражается сумма задолженности первого ООО перед вторым. Второе ООО пишет письмо с просьбой перечислить излишне уплаченные денежные средства на свой счет (осуществить возврат). В ответ должно прийти письмо, что осуществить возврат невозможно в связи с отсутствием у первого ООО денежных средств, и предложение о заключении соглашения о новации - замене обязательства вернуть денежные средства на обязательство передать в собственность второго ООО здание. В данном случае здание должно передаваться по балансовой стоимости (поскольку передаются активы первого ООО, имеющие соответствующую стоимость).
Н.Васильев
Налоговый консультант
Подписано в печать
30.07.2004
"Налоги и налогообложение", 2004, N 8

Наша химчистка/прачечная была переведена на ЕНВД. Но "бытовые услуги" мы оказываем не только "потребителю" на сторону, но в них нуждается и сама организация. Все наши бухгалтеры утверждают, что ЕНВД предприятию невыгоден. Однако выбора у нас нет. Если брать услуги на стороне, то это фактически убыточное дело. Руководство организации предлагает произвести разделение имущества и оборудования. Так ли это необходимо?  »
Бухгалтерские консультации »
Читайте также