СВЕДЕНИЯ ОБ ОКАЗАНИИ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. ФОРМА no. 1-УСЛУГИ (НЕДВИЖИМОСТЬ)



-----------------------------------------------------------------¬
¦ ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ СТАТИСТИЧЕСКОЕ НАБЛЮДЕНИЕ ¦
L-----------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------¬
¦ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ ГАРАНТИРУЕТСЯ ПОЛУЧАТЕЛЕМ ИНФОРМАЦИИ ¦
L-----------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------¬
¦ Нарушение порядка представления статистической информации, ¦
¦ а равно представление недостоверной статистической информации ¦
¦ влечет ответственность, установленную статьей 13.19 Кодекса ¦
¦ Российской Федерации об административных правонарушениях ¦
¦ от 30.12.2001 No. 195-ФЗ, а также статьей 3 Закона Российской ¦
¦ Федерации от 13.05.92 N 2761-1 "Об ответственности за нарушение¦
¦порядка представления государственной статистической отчетности"¦
L-----------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------¬
¦ СВЕДЕНИЯ ОБ ОКАЗАНИИ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГ ¦
¦ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ¦
¦ за 20__ г. ¦
L-----------------------------------------------------------------
-------------------------T--------------¬ --------------------¬
¦ Представляют: ¦ Сроки ¦ ¦Форма No. 1-услуги ¦
¦ ¦представления ¦ ¦ (недвижимость) ¦
+------------------------+--------------+ L--------------------
¦юридические лица, их¦ 1 марта ¦
¦обособленные ¦ ¦ Утверждена
¦подразделения, для¦ ¦ Постановлением
¦которых посреднические¦ ¦ Федеральной службы
¦услуги в сделках с¦ ¦ государственной
¦недвижимостью являются¦ ¦ статистики
¦основным видом¦ ¦ от 13.07.2004 No. 26
¦деятельности: ¦ ¦
¦ - территориальному¦ ¦ --------------------¬
¦ органу Федеральной¦ ¦ ¦ Годовая ¦
¦ службы государственной¦ ¦ L--------------------
¦ статистики в субъекте¦ ¦
¦ Российской Федерации¦ ¦
¦ по установленному им¦ ¦
¦ адресу ¦ ¦
L------------------------+---------------
-----------------------------------------------------------------¬
¦Наименование отчитывающейся организации ________________________¦
+----------------------------------------------------------------+
¦Почтовый адрес _________________________________________________¦
+---------T------------------------------------------------------+
¦ Код ¦ Код ¦
¦ формы +----------T---------T----------T------------T---------+
¦ по ОКУД ¦отчитываю-¦вида дея-¦территории¦формы собст-¦ ¦
¦ ¦щейся ор- ¦тельности¦ по ОКАТО ¦венности по ¦ ¦
¦ ¦ганизации ¦по ОКВЭД ¦ ¦ОКФС ¦ ¦
¦ ¦по ОКПО ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+----------+---------+----------+------------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---------+----------+---------+----------+------------+---------+
¦ 0609704 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---------+----------+---------+----------+------------+----------
Ваша организация применяет упрощенную систему налогообложения
-----------¬ -----------¬
да ¦ 01 ¦ нет ¦ 02 ¦
L----------- L-----------
Раздел 1. Основные экономические показатели
----------------------------------------T------T---------T------T---------¬
¦ Наименование показателя ¦ No. ¦ Единица ¦Код по¦За отчет-¦
¦ ¦строки¦измерения¦ ОКЕИ ¦ный год ¦
+---------------------------------------+------+---------+------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---------------------------------------+------+---------+------+---------+
¦Средняя численность работников, включая¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦внешних совместителей и работников¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦несписочного состава, - всего ¦ 03 ¦ человек ¦ 792 ¦ ¦
+---------------------------------------+------+---------+------+---------+
¦ в том числе профессиональных¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ участников рынка недвижимости¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ (риэлторов, брокеров, агентов) ¦ 04 ¦ человек ¦ 792 ¦ ¦
+---------------------------------------+------+---------+------+---------+
¦Выручка (нетто) от продажи товаров,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦продукции, работ, услуг (за минусом¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦НДС, акцизов и аналогичных обязательных¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦платежей) - всего <*> ¦ 05 ¦тыс. руб.¦ 384 ¦ ¦
+---------------------------------------+------+---------+------+---------+
¦ в том числе от основной деятельности ¦ 06 ¦тыс. руб.¦ 384 ¦ ¦
+---------------------------------------+------+---------+------+---------+
¦Расходы, произведенные организацией, -¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦всего (сумма строк 08 - 11) ¦ 07 ¦тыс. руб.¦ 384 ¦ ¦
+---------------------------------------+------+---------+------+---------+
¦ в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ материальные расходы ¦ 08 ¦тыс. руб.¦ 384 ¦ ¦
+---------------------------------------+------+---------+------+---------+
¦ расходы на оплату труда ¦ 09 ¦тыс. руб.¦ 384 ¦ ¦
+---------------------------------------+------+---------+------+---------+
¦ суммы начисленной амортизации ¦ 10 ¦тыс. руб.¦ 384 ¦ ¦
+---------------------------------------+------+---------+------+---------+
¦ прочие расходы ¦ 11 ¦тыс. руб.¦ 384 ¦ ¦
+---------------------------------------+------+---------+------+---------+
¦ из них: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ арендные (лизинговые) платежи ¦ 12 ¦тыс. руб.¦ 384 ¦ ¦
+---------------------------------------+------+---------+------+---------+
¦ оплата услуг сторонних организаций ¦ 13 ¦тыс. руб.¦ 384 ¦ ¦
+---------------------------------------+------+---------+------+---------+
¦Число завершенных сделок с¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦недвижимостью - всего (сумма строк 15 -¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦17) ¦ 14 ¦ единица ¦ 642 ¦ ¦
+---------------------------------------+------+---------+------+---------+
¦ в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ с жилым фондом ¦ 15 ¦ единица ¦ 642 ¦ ¦
+---------------------------------------+------+---------+------+---------+
¦ с нежилым фондом ¦ 16 ¦ единица ¦ 642 ¦ ¦
+---------------------------------------+------+---------+------+---------+
¦ с земельными участками ¦ 17 ¦ единица ¦ 642 ¦ ¦
+---------------------------------------+------+---------+------+---------+
¦Из строки 14 сделки по купле-продаже¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦недвижимости - всего ¦ 18 ¦ единица ¦ 642 ¦ ¦
+---------------------------------------+------+---------+------+---------+
¦ в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ с жилым фондом ¦ 19 ¦ единица ¦ 642 ¦ ¦
+---------------------------------------+------+---------+------+---------+
¦ с нежилым фондом ¦ 20 ¦ единица ¦ 642 ¦ ¦
+---------------------------------------+------+---------+------+---------+
¦ с земельными участками ¦ 21 ¦ единица ¦ 642 ¦ ¦
+---------------------------------------+------+---------+------+---------+
¦Из строки 19 сделки, совершенные на¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦рынке первичного жилья ¦ 22 ¦ единица ¦ 642 ¦ ¦
L---------------------------------------+------+---------+------+----------
--------------------------------
<*> Организации, применяющие упрощенную систему
налогообложения, указывают по этой строке доход от реализации
товаров (работ, услуг) на основе "Книги учета доходов и расходов",
утвержденной Приказом МНС РФ от 28 октября 2002 г. No. БГ-3-22/606.
Аналогично заполняется строка 06, по которой показывается доход от
основной деятельности.
Раздел 2. Объекты недвижимости, участвующие
в завершенных сделках по купле-продаже
недвижимости
Код по ОКЕИ: единица - 642;
квадратный метр - 055;
гектар - 059
---------------------------------------T------T---------T--------¬
¦ Наименование показателя ¦ No. ¦ Число ¦ Общая ¦
¦ ¦строки¦объектов,¦площадь,¦
¦ ¦ ¦ единиц ¦м2 (зем-¦
¦ ¦ ¦ ¦ля - га)¦
+--------------------------------------+------+---------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+--------------------------------------+------+---------+--------+
¦Жилой фонд (жилые помещения) (сумма¦ ¦ ¦ ¦
¦строк 24 и 26) ¦ 23 ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------+------+---------+--------+
¦ в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ квартиры в многоквартирных домах ¦ 24 ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------+------+---------+--------+
¦ из них на рынке первичного жилья ¦ 25 ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------+------+---------+--------+
¦ жилые дома ¦ 26 ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------+------+---------+--------+
¦ из них на рынке первичного жилья ¦ 27 ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------+------+---------+--------+
¦Нежилой фонд (сумма строк 29 - 31) ¦ 28 ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------+------+---------+--------+
¦ в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ коммерческая недвижимость ¦ 29 ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------+------+---------+--------+
¦ промышленная недвижимость ¦ 30 ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------+------+---------+--------+
¦ недвижимость социально-культурного¦ ¦ ¦ ¦
¦ назначения ¦ 31 ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------+------+---------+--------+
¦ИТОГО по сумме строк 23 и 28 ¦ 32 ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------+------+---------+--------+
¦Земельные участки ¦ 33 ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------+------+---------+--------+
¦ВСЕГО по сумме строк 32 и 33 ¦ 34 ¦ ¦ X ¦
L--------------------------------------+------+---------+---------
Справочно: Количество полных лет работы на рынке недвижимости (35)
_______________ единиц (642)
Руководитель
организации _________________ _____________
(Ф.И.О.) (подпись)
Должностное лицо,
ответственное за
составление формы ______________ ____________________ _________
(должность) (Ф.И.О.) (подпись)
______________ "__" __________ 20__ год
(номер (дата составления
контактного документа)
телефона)
Порядок
заполнения и представления формы
государственного статистического наблюдения
(государственной статистической отчетности)
Форму No. 1-услуги (недвижимость) заполняют юридические лица, их обособленные подразделения, для которых посреднические услуги в сделках с недвижимостью являются основным видом деятельности.
По юридическому лицу сведения приводятся, включая его обособленные подразделения (в том числе филиалы), расположенные на одной с ним территории субъекта Российской Федерации, а обособленные подразделения, расположенные на территории других субъектов Российской Федерации, представляют указанную форму в статистические органы по месту своего расположения.
В адресной части формы указывается полное наименование отчитывающейся организации в соответствии с учредительными документами, зарегистрированными в установленном порядке, а затем в скобках - краткое наименование.
По строке "Почтовый адрес" указывается наименование территории, юридический адрес с почтовым индексом.
Отчитывающаяся организация проставляет в адресной части формы код ОКПО. Остальные коды определяются территориальными органами государственной статистики и используются при последующей автоматизированной обработке информации, содержащейся в форме.
Все стоимостные показатели приводятся с одним десятичным знаком, остальные показатели - в целых единицах. Форма заполняется по итогам работы организации за отчетный год.
Раздел 1. Основные экономические показатели
В строке 04 из средней численности работников (строка 03) выделяется численность профессиональных участников рынка недвижимости, к которым относятся риэлторы, брокеры и агенты. При этом риэлтор - это специалист, занимающийся любыми легальными сделками на рынке недвижимости; брокер - это специалист, занимающийся организацией сделок между продавцом и покупателем недвижимости за комиссионное вознаграждение; агент - помощник брокера, выполняющий его поручения на рынке недвижимости.
В строке 05 приводится выручка (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, услуг (за минусом НДС, акцизов и аналогичных обязательных платежей). Данные этой строки должны соответствовать данным бухгалтерской формы No. 2 "Отчет о прибылях и убытках". По строке 06 из этой суммы выделяется выручка от основной деятельности.
Основанием для заполнения строки 07 является приложение к бухгалтерскому балансу (раздел "Расходы по обычным видам деятельности (по элементам затрат)"). Расходы распределяются по элементам (строки 08 - 13). Строка 07 должна быть равна сумме строк с 08 по 11.
Организации, применяющие упрощенную систему налогообложения и выбравшие в качестве объекта налогообложения доход, строки 07 - 13 не заполняют. А те организации, которые в качестве объекта налогообложения выбрали доход, уменьшенный на величину расходов, заполняют строки 07 - 09, 12 на основе "Книги учета доходов и расходов" и в соответствии со статьей 346.16 Налогового кодекса Российской Федерации (часть II).
По строке 14 показывается число завершенных сделок с недвижимостью. В состав сделок с недвижимостью входят: купля-продажа, мена, аренда, лизинг, ипотека. Не включаются сделки по оценке недвижимости. Сделки по приватизации учитываются только в том случае, когда отчитывающаяся организация выступает в качестве посредника, оказывая услуги по оформлению и подготовке к приватизации. Число завершенных сделок определяется по числу оплаченных договоров или других документов. Строка 14 должна быть равна сумме строк 15 - 17.
По строке 17 показывается число сделок с земельными участками, свободными от построек или с постройками, не пригодными для жилья (сараи, бани и т.п.).
Раздел 2. Объекты недвижимости, участвующие
в завершенных сделках по купле-продаже недвижимости
В этом разделе показывается структура объектов недвижимости, участвовавших в завершенных сделках по купле-продаже недвижимости. Во избежание двойного счета каждый объект (квартира, жилой дом, гараж и т.п.) должен быть отражен в соответствующей строке этого раздела только один раз независимо от того, что при свершении сделки он может участвовать в нескольких сделках. Например, один клиент продает квартиру, а другой ее покупает, во 2 разделе эта квартира должна быть показана как один объект.
К объектам коммерческой недвижимости относятся: гостиницы, мотели, дома отдыха, бизнес-центры, офисные помещения, магазины, торговые центры, пункты сервиса, рестораны и другие объекты общественного питания.
К объектам промышленной недвижимости относятся: заводские помещения, паркинги, гаражи, офисы-склады, помещения научно-исследовательских организаций.
К объектам недвижимости социально-культурного назначения относятся: больницы, поликлиники, детские сады, школы, здания административных учреждений, культовые сооружения (церкви, монастыри и т.п.).
По строке 33 показываются земельные участки, свободные от построек или с постройками, не пригодными для жилья (сараи, бани и т.п.).
В графе 3 раздела 2 отражаются данные об общем числе объектов, участвовавших в завершенных сделках, в графе 4 - их общая площадь. Общая площадь жилых и нежилых помещений в графе 4 показывается в квадратных метрах, земельных участков - в гектарах.
Справочно (строка 35) приводится число полных лет с момента, когда организация начала фактическую деятельность на рынке недвижимости.

СВЕДЕНИЯ ОБ ОКАЗАНИИ ПЛАТНЫХ УСЛУГ ЧАСТНОЙ МЕДИЦИНСКОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ. ФОРМА no. 1-МЕДУСЛУГИ  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также