СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОБЩЕМ ВЛАДЕНИИ СТРОЕНИЕМ И ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ В ЕГО СОДЕРЖАНИИ И РЕМОНТЕ В Г. МОСКВЕ


Приложение No. 4
к Распоряжению Премьера
Правительства Москвы
от 4 февраля 1993 г. No. 180-РП
СОГЛАШЕНИЕ
ОБ ОБЩЕМ ВЛАДЕНИИ СТРОЕНИЕМ И
ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ В ЕГО СОДЕРЖАНИИ
И РЕМОНТЕ В Г. МОСКВЕ
г. Москва "___"_________ 199__ г.
Участники общей собственности:
1. Собственники жилых помещений
________________________ в лице ______________________________________
(организация) (фамилия, имя, отчество)
________________________ в лице ______________________________________
(организация) (фамилия, имя, отчество)
действующие на основании договора ____________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
2. Собственники нежилых помещений _______________________________
(организация)
____________________________________ в лице __________________________
(фамилия, имя
______________________________________________________________________
отчество)
заключили между собой настоящее соглашение о следующем:
1. Предмет и цели соглашения
Соглашение заключается на предмет владения, пользования и
распоряжения домов No. _________, корп. No. _________ по _____________
______________________________________________________________________
(улица, проспект, переулок)
построенном __________________________________________________________
находящимся в общей собственности, в пределах имеющихся прав и
полномочий. При этом квартиры и нежилые помещения находятся в долевой
собственности, а инженерное оборудование и места общего пользования
дома - в совместной собственности.
Распределение долей владения жилым домом между собственниками
---------------T------------T---------T----------T---------T---------¬
¦Наименование ¦Расположение¦Общая ¦Балансовая¦Доля ¦Доля ¦
¦собственников ¦помещений ¦площадь ¦стоимость ¦собствен-¦полезной ¦
¦(совладельцев)¦(этажи, ¦помещений¦(тыс.руб.)¦ности ¦площади ¦
¦ ¦цоколь, ¦ ¦ ¦ ¦ % ¦
¦ ¦подвал ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и т.д.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------+------------+---------+----------+---------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+--------------+------------+---------+----------+---------+---------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------+------------+---------+----------+---------+---------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------+------------+---------+----------+---------+---------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------+------------+---------+----------+---------+---------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------+------------+---------+----------+---------+---------+
¦ ¦ Итого:¦ ¦ ¦ 100,0 ¦ 100,0 ¦
L--------------+------------+---------+----------+---------+----------
Целью соглашения является обеспечение надлежащего содержания и ремонта строения, его инженерного оборудования и придомовой территории, снабжение жителей и совладельцев дома коммунальными и прочими услугами.
2. Права и обязанности участников общей собственности
2.1. Обязанности собственников:
- содержать строение, его инженерное оборудование, придомовую территорию и элементы благоустройства в соответствии с требованиями действующих правил пользования помещениями, содержания домов и придомовой территории, создавать необходимые условия для проживания граждан и работы расположенных в нежилых помещениях дома организаций;
- осуществлять оплату расходов за санитарное обслуживание мест общего пользования и придомовых территорий, техническое обслуживание дома, его инженерных сооружений, строений совместного владения пропорционально доле владения общей площади жилого и нежилого помещений;
- по общей договоренности назначить (избрать) одного из собственников ответственным лицом, наделив его полномочиями представлять интересы собственников дома во всех инстанциях в том числе и при заключении хозяйственных и прочих договоров, не нарушая имущественные интересы собственников помещений;
- оплачивать услуги ответственного собственника по выполнению возложенных на него обязанностей в размере _____________ руб. с каждого кв. метра общей площади помещения;
- для накопления средств на капитальный ремонт ежегодно вносить на расчетный счет ответственного собственника средств в размере ___% от балансовой стоимости доли общей собственности.
2.2. Собственники имеют право:
- предъявлять взаимные требования о выполнении правил пользования помещениями, содержания строения, его инженерного оборудования, придомовой территории;
- совершать с имуществом, принадлежащем им на правах долевой собственности, все сделки, не противоречащие действующему законодательству.
3. Особые условия
3.1. Дополнительные затраты, связанные с выполнением функций распорядителя - заказчика, которые несет ответственный собственник, распределяются между собственниками пропорционально доле владения полезной площадью.
3.2. Необходимость проведения текущего и капитального ремонта строения, объемы и сроки выполнения работ, выделение средств на эти цели определяются собственниками совместным решением.
4. Ответственным собственником по настоящему соглашению избран ______________________________________________________________________
5. Настоящее соглашение заключено "___"_________ 199__ г.
Соглашение перезаключается при изменении участников общей собственности или их долей владения. Неотъемлемой частью настоящего соглашения является "Расчет месячных платежей за обслуживание и ремонт дома, коммунальные и другие услуги собственника".
Собственник жилого помещения Собственник жилого помещения
- инвестор
____________________________ ____________________________
(организация) (организация, частное лицо)
____________________________ ____________________________
адрес адрес
____________________________ ____________________________
расчетный счет Ф.И.О.
____________________________ ____________________________
банк
____________________________
Ф.И.О. М.П.

Собственник нежилого помещения
______________________________
адрес
______________________________
Ф.И.О.
______________________________
(расчетный счет)

СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОТСТУПНОМ (С УСЛОВИЕМ О ПОГАШЕНИИ ЦЕДИРУЕМОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СОВПАДЕНИЕМ ДОЛЖНИКА И КРЕДИТОРА В ОДНОМ ЛИЦЕ)  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также