ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДОГОВОР НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ (ПРИМЕРНАЯ ФОРМА)


Приложение No. 1
к Приказу Минстроя РФ
от 20.08.1996 No. 17-113
Примерная форма
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДОГОВОР
НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
_________________________ "___"___________ 199_ г.
(населенный пункт) (дата)
________________________________________________________________,
(наименование органа местного самоуправления)
в лице ______________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ___________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и
______________________________________________________________________
(наименование организации)
в лице ______________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ___________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Подрядчик", с другой стороны, заключили
настоящий Договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Выполнение работ по жилищно - коммунальному обслуживанию населения и других потребителей.
Перечень услуг и их объемы приведены в Приложении No. 1 .
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
Договор заключен сроком на ____ лет, с "___"_________ 199_ г. по "___"____________ 200_ г.
3. СТОИМОСТЬ РАБОТ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Стоимость работ на момент заключения Договора составляет
__________________ млн. руб. __________________________________ в год.
(сумма прописью)
3.2. Стоимость работ может быть изменена по соглашению сторон при существенных изменениях обстоятельств заключения Договора.
4. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ РАСЧЕТОВ ЗА ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ
4.1. "Заказчик" ежемесячно до ______ числа текущего месяца выплачивает "Подрядчику" аванс в размере 1/3 от стоимости подлежащих выполнению месячных объемов работ согласно смете расходов.
4.2. Окончательный расчет производится с учетом достигнутых показателей качества, надежности и экологической безопасности представленных услуг до _____ числа следующего за расчетным месяца.
4.3. Условия оплаты дополнительных работ, не предусмотренных данным Договором, определяются отдельным соглашением.
4.4. За несвоевременную оплату работ "Заказчик" уплачивает "Подрядчику" неустойку в размере _____% от объема неоплаченных работ за каждый день просрочки.
5. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН
5.1. Общие обязанности.
В своей деятельности "Заказчик" и "Подрядчик" обязуются
обеспечить выполнение требований по качеству, надежности и
экологической безопасности (Приложение Nо. 3), установленных
______________________________________________________________________
(вид документа)
________________________________ от ________________________________,
(кем утвержден) (дата)
а также действующими законодательными, нормативными и методическими
документами, регулирующими вопросы жилищно - коммунального
обслуживания.
5.2. Обязанности и права "Заказчика".
5.2.1. "Заказчик" обязуется:
- в случае необходимости предоставить "Подрядчику" на время
действия настоящего Договора служебные, конторские, складские и прочие
производственные помещения по адресу(ам): ____________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
общей площадью ______ кв м. на следующих условиях: ___________________
______________________________________________________________________
(с взиманием арендной платы (указать размер) или без)
Оплата коммунальных услуг производится __________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________;
(на общих основаниях или указать каких)
- регулярно, в соответствии с утвержденным графиком, проводить обследование санитарного и технического состояния домов, придомовых территорий, объектов коммунального назначения и внешнего благоустройства, обслуживаемых "Подрядчиком", и оценивать качество выполнения порученных "Подрядчику" работ и предоставления услуг, составлять по результатам обследования и проверок акты, являющиеся основанием для расчетов по выполненным работам. Один экземпляр акта передается "Подрядчику" в течение суток;
- представить "Подрядчику" список имен, адресов и телефонов всех арендаторов и адреса арендуемых ими нежилых помещений, находящихся на территории, обслуживаемой "Подрядчиком";
- представить "Подрядчику" список и телефоны муниципальных служб и должностных лиц, связанных с жилищно-коммунальным обслуживанием;
- осуществлять оплату работ "Подрядчика" исходя из установленной стоимости работ и услуг по Договору в отчетном месяце в соответствии с фактическим качеством и объемом их выполнения;
- в случае расторжения Договора с "Подрядчиком" оплатить фактически выполненные работы и оказанные услуги в соответствии с уровнем качества их выполнения.
5.2.2. "Заказчик" вправе:
- обращаться в органы государственного надзора и контроля с целью определения соответствия качества предоставляемых услуг и произведенных работ установленному уровню;
- отказаться полностью или частично от услуг "Подрядчика" в случае неисполнения или систематического некачественного исполнения обязательств по Договору, предупредив последнего не менее чем за тридцать дней и предоставив обоснование для такого отказа;
- уменьшить размер оплаты в случае, если качество и объемы выполненных работ и оказываемых услуг ниже установленного;
- представлять "Подрядчику" счета для оплаты штрафных санкций, взысканных с "Заказчика" органами государственного надзора и контроля по работам и услугам, выполняемым "Подрядчиком";
- проверять использование предоставленных "Подрядчику" служебных помещений и в случае обнаружения нарушений в их использовании взыскивать с "Подрядчика" убытки или потребовать освободить эти служебные помещения.
5.3. Обязанности и права "Подрядчика".
5.3.1. "Подрядчик" обязуется:
- оказывать услуги и выполнять работы по жилищно-коммунальному обслуживанию в установленных объемах и надлежащего качества;
- предоставлять "Заказчику" требуемую информацию, непосредственно связанную с вопросами жилищно-коммунального обслуживания;
- вести учет в установленной форме выполнения всех работ по жилищно-коммунальному обслуживанию.
5.3.2. "Подрядчик" с момента вступления Договора в силу обязан уведомить население и других потребителей о своем наименовании, адресе и телефонах, именах ответственных должностных лиц и их телефонах, а также телефонах аварийных служб.
5.3.3. "Подрядчик" вправе:
- требовать оплаты выполненных работ и оказываемых услуг в соответствии с их объемом и качеством;
- расторгнуть Договор с "Заказчиком" при неисполнении последним существенных обязанностей по Договору, предупредив "Заказчика" не менее чем за тридцать дней, при этом "Подрядчик" освобождает служебные помещения, предоставленные ему;
- привлекать субподрядчиков на определенные виды работ и услуг, связанных с содержанием и ремонтом жилых зданий, объектов коммунального назначения и внешнего благоустройства. Копии таких договоров должны быть представлены "Заказчику" по его просьбе;
- вносить постатейные изменения в смету расходов на жилищно - коммунальное обслуживание без уведомления "Заказчика", если это не ведет к изменению общей стоимости работ и услуг по Договору.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Подрядчик несет имущественную ответственность за несохранность обслуживаемых объектов и предоставленных служебных помещений и другого имущества.
6.2. Размеры экономических санкций (снижения размера оплаты) за
некачественное и неполное выполнение работ и оказание услуг
принимаются в соответствии с _________________________________________
(наименование документа)
и приведены в Приложении No. 2 .
6.3. Споры и разногласия сторон решаются путем переговоров или в судебном порядке.
6.4. Все изменения по Договору оформляются в письменном виде, подписываются обеими сторонами и являются неотъемлемой частью Договора. Никакие устные договоренности сторон не имеют силы, если в Договор не включены изменения, подписанные обеими сторонами.
Договор составляется в _______ экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую силу.
Неотъемлемой частью Договора являются:
- адресный список жилых домов с данными о придомовых территориях, включая акты технического состояния жилых домов и придомовых территорий;
- перечень объектов коммунального назначения и внешнего благоустройства, включая данные о техническом состоянии;
- перечень потребителей услуг по видам жилищно - коммунального обслуживания;
- годовая смета и калькуляция себестоимости работ и услуг по видам жилищно - коммунального обслуживия.
"ЗАКАЗЧИК" "ПОДРЯДЧИК"
_______________________________ __________________________________
_______________________________ __________________________________
адрес _________________________ адрес ____________________________
_______________________________ __________________________________
р/с ___________________________ р/с ______________________________
_______________________________ __________________________________
Подписи сторон: Подписи сторон:
_______________________________ __________________________________
"___"____________ 199__ г. "___"______________ 199__ г.
М.П. М.П.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДОГОВОР О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ БАНКОВСКОЙ УСЛУГИ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ МОСКОВСКОГО ЖИЛИЩНОГО ОБЛИГАЦИОННОГО ЗАЙМА  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также