ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА


Приложение 4
к ТСН ППС-99 МО
(Обязательное)
Администрация ____________________________________ района
(города, иного муниципального
образования)
Управление (отдел) архитектуры и градостроительства
УТВЕРЖДАЮ
Главный архитектор
________________________
(района города или иного
___________________________
муниципального образования)
________________________
( Ф.И.О.)
"___" __________ ___ г.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
по размещению ___________________________________________________
(наименование объекта строительства)
в соответствии с ________________________________________________
(наименование градостроительной документации)
Заказчик (инвестор, застройщик)
Градостроительное заключение по размещению
______________________________________________________________________
(наименование объекта строительства с указанием адреса)
______________________________________________________________________
Заказчик
(инвестор, застройщик) __________________________________________
______________________________________________________________________
1. Сведения по объекту строительства:
- местоположение (адрес);
- заказчик;
- застройщик (инвестор);
- вид строительных работ по объекту;
- функциональное назначение.
2. Ориентировочные технико - экономические показатели объекта:
- площадь земельного участка;
- площадь застройки;
- общая площадь объекта;
- этажность;
- площадь благоустройства.
3. Характеристика участка:
- расположение земельного участка в системе города (системе расселения района) с указанием протяженности к крупным магистралям, к населенным пунктам, смежным землепользователям и т.д.;
- размещение объекта относительно существующих зон (объектов) с указанием расстояний до участка (промышленная и коммунальная зона (объект), зона охраны памятников истории и культуры, зона особо охраняемого ландшафта, жилая застройка, зоны других ограничений);
- описание границ участка;
- наличие временных строений;
- наличие инженерно - технических сооружений и др.;
- наличие зеленых насаждений, в т.ч. деревьев _______;
- ____________________________________________________________.
4. Характеристика градостроительной ситуации:
- действующая градостроительная документация и степень соответствия ей размещения данного объекта строительства (в графических материалах отразить проектные предложения по утвержденной градостроительной документации);
- перспектива застройки (освоения) прилегающей территории;
- историко - архитектурная характеристика территории.
5. Требования и рекомендации к проектным решениям:
- по размещению в системе расселения (градоформирующие факторы, зоны восприятия, ориентация, визуальные и композиционные связи, соблюдение исторических линий застройки, сохранение ландшафта и т.д.);
- по архитектурному решению (композиция, силуэт, масштабность относительно окружающей застройки, рекомендуемый материал стен, цветовое решение фасадов и т.д.);
- по эффективности использования участка (в т.ч. использование подземного пространства);
- по благоустройству территории;
- по организации освещения объекта;
- особые условия по объектам в зонах памятников истории и культуры (включая наличие памятников истории и культуры, зданий и сооружений, ценных в историко - архитектурном отношении, сохранившейся исторической планировки, особые требования по воссозданию утраченных элементов застройки, регенерации ценных участков и др.) в зонах ценного ландшафта.
6. Характеристика возможных влияний объекта строительства на
окружающую среду и санитарно - гигиенические условия жизни человека.
Класс объекта по санитарной классификации, размеры санитарно -
защитной зоны и возможность ее организации ___________________________
______________________________________________________________________
7. Условия организации транспортного обслуживания _______________
______________________________________________________________________
8. Заключение по инженерному обеспечению объекта строительства
В соответствии с ________________________________________________
______________________________________________________________________
(наименование градостроительной документации)
инженерное обеспечение объекта рекомендуется осуществить _____________
______________________________________________________________________
Данное заключение носит рекомендательный характер.
Окончательное решение по инженерному обеспечению принимается
только на основании технических условий на присоединение к инженерным
коммуникациям и после завершения проектных работ.
9. Заключение о возможности размещения объекта строительства
(использования земельного участка) ___________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
10. Основные условия, требования и рекомендации по ведению
проектирования и строительства объекта (включая проведение
дополнительных согласований) _________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Примечания:
1. Градостроительное заключение является основанием для принятия главой муниципального образования решения о согласовании размещения объекта строительства на указанном земельном участке.
2. Оформленное в установленном порядке Градостроительное заключение передается в Главархитектуру Московской области для учета в Градостроительном кадастре Московской области.
3. Градостроительное заключение не дает права на производство строительных работ, на использование территории и ведения на ней хозяйственной деятельности и оформление имущественных и земельных отношений.
Материал подготовлен специалистами управления (отдела) архитектуры и градостроительства _____________________________________ района (города), иного муниципального образования
_________________ ___________________
(подпись, дата) (Ф.И.О., должность)
_________________ ___________________
_________________ ___________________
_________________ ___________________
По одному экземпляру Градостроительного заключения передано:
Главархитектура Московской области М.П. _________
(подпись)
Управление (отдел) архитектуры
и градостроительства ________________ района
(города, иного муниципального образования) М.П. _________
(подпись)
ГУП НИиПИ градостроительства М.П. _________
(подпись)
Заказчик (инвестор, застройщик) М.П. _________
(подпись)

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ НА РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также